Gråstenvænget 19

Villa · 165 m² · bygget 2009

Om boligen

Villa på 165 m², grund på 863 m², 5 værelser, opført i 2009. Beliggende i Slagelse Kommune (4230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 165 m²
Bebygget areal: 165 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.065 kr/m².2.364.400 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGråstenvænget gns: 19.834 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4230-snit 13.702 kr/m²+44,80 pct.
3Vores vurdering2.820.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+163,61 pct. siden okt. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (villa)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 2011 · Alm. Salg: 1.070.110 kr.
I dag · vores estimat: 2.820.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011okt.Solgt, familiehandel1.070.110 kr.
2009Bygget
2008majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009
2003dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråstenvænget 13 4230 Skælskør	174 m²	28 m	06-03-2025	3.750.000 kr.	21.552 kr./m²
Guldborgvænget 19 4230 Skælskør	166 m²	322 m	12-04-2025	3.195.000 kr.	19.247 kr./m²
Grendalsvej 11 4230 Skælskør	161 m²	421 m	23-11-2025	1.899.000 kr.	11.795 kr./m²
Lindevej 3 4230 Skælskør	174 m²	194 m	25-06-2024	2.400.000 kr.	13.793 kr./m²
Bülowsvej 15 4230 Skælskør	164 m²	782 m	06-07-2026	2.780.000 kr.	16.951 kr./m²
Pigeonvænget 4 4230 Skælskør	153 m²	259 m	18-07-2024	2.400.000 kr.	15.686 kr./m²
Birkevej 10 4230 Skælskør	176 m²	310 m	02-02-2026	2.300.000 kr.	13.068 kr./m²
Birkevej 1 4230 Skælskør	178 m²	284 m	12-10-2025	1.670.000 kr.	9.382 kr./m²
Sorøvej 25 4230 Skælskør	169 m²	721 m	30-09-2024	1.700.000 kr.	10.059 kr./m²
Nyvej 19 4230 Skælskør	170 m²	736 m	18-12-2024	1.550.000 kr.	9.118 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu