Grårisvej 13, Vorupør, 7700 Thisted — Fritidshus / sommerhus · 78 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 800 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.003.000 kr.
Offentlig grundværdi: 389.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i VorupørMedian pris/m² for fritidshus i Vorupør (7700, sidste 24 mdr.): 20.000 kr/m² × 78 m².1.560.000 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.406.338 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+286,68 pct. siden nov. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. nov. 1998 · Alm. Salg: 363.700 kr.
I dag · vores estimat: 1.406.338 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998nov.Solgt, alm. frit salg363.700 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Grårisvej 11, Vorupør 7700 Thisted	78 m²	29 m	10-11-2025	1.575.000 kr.	20.192 kr./m²
Grårisvej 12, Vorupør 7700 Thisted	97 m²	66 m	03-12-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²
Klemsvej 26E, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	356 m	12-08-2024	1.650.000 kr.	20.625 kr./m²
Kuttervej 4, Vorupør 7700 Thisted	77 m²	536 m	18-11-2025	1.645.000 kr.	21.364 kr./m²
Fiskervej 92, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	449 m	05-08-2026	1.275.000 kr.	15.938 kr./m²
Nordsøvej 194 7700 Thisted	78 m²	655 m	22-06-2026	932.000 kr.	11.949 kr./m²
Blåbærvej 29, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	577 m	08-03-2026	1.475.000 kr.	18.671 kr./m²
Klemsvej 26D, Vorupør 7700 Thisted	74 m²	354 m	02-02-2026	1.825.000 kr.	24.662 kr./m²
Sandtornvej 51, Vorupør 7700 Thisted	79 m²	668 m	06-01-2025	1.300.000 kr.	16.456 kr./m²
Blåbærvej 28, Vorupør 7700 Thisted	80 m²	576 m	28-07-2026	1.625.000 kr.	20.312 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu