Gråpilevej 29

Villa · 206 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 800 m², 6 værelser, opført i 1970. Beliggende i Randers Kommune (8930).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 135 m²
Bebygget areal: 135 m²
Grundareal: 800 m²
Indbygget carport: 26 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.018.000 kr.
Offentlig grundværdi: 604.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8930 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.334 kr/m².2.006.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGråpilevej gns: 12.644 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8930-snit 13.880 kr/m²-8,90 pct.
3Boligareal større end typisk206 m² vs. 163 m² for sammenlignelige handler (+27%). Justering på basis-pris: -4.0%-4,00 pct.
4Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering2.463.092 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+129,12 pct. siden jan. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8930 (villa)

Markedsudvikling i 8930 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 206 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. jan. 2004 · Alm. Salg: 1.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.463.092 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jan.Solgt, alm. frit salg1.075.000 kr.
1997mar.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gråpilevej 30 8930 Randers NØ	178 m²	31 m	28-10-2025	2.150.000 kr.	12.079 kr./m²
Gråpilevej 2 8930 Randers NØ	157 m²	409 m	17-11-2024	2.100.000 kr.	13.376 kr./m²
Gråpilevej 6 8930 Randers NØ	153 m²	357 m	20-12-2025	2.120.000 kr.	13.856 kr./m²
Gråpilevej 11 8930 Randers NØ	119 m²	234 m	03-07-2024	1.475.000 kr.	12.395 kr./m²
Gråpilevej 16 8930 Randers NØ	118 m²	242 m	22-12-2023	1.200.000 kr.	10.169 kr./m²
Gråpilevej 18 8930 Randers NØ	104 m²	219 m	19-02-2026	1.315.000 kr.	12.644 kr./m²
Marienborgvej 39 8930 Randers NØ	213 m²	125 m	26-06-2025	1.650.000 kr.	7.746 kr./m²
Christiansborgvej 44 8930 Randers NØ	205 m²	422 m	12-12-2024	3.400.000 kr.	16.585 kr./m²
Bækkelundsvej 9B 8930 Randers NØ	191 m²	304 m	25-09-2024	2.850.000 kr.	14.921 kr./m²
Hyldevej 7 8930 Randers NØ	188 m²	210 m	19-07-2026	1.800.000 kr.	9.574 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8930

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu