Gråkjærsti 2, Klitmøller

Fritidshus · 81 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 81 m², grund på 1.399 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1990. Beliggende i Thisted Kommune (7700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Thisted Kommune

Arealer

Boligareal: 81 m²
Samlet bygningsareal: 110 m²
Bebygget areal: 110 m²
Grundareal: 1399 m²
Udestue: 29 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.287.000 kr.
Offentlig grundværdi: 543.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 52 handler i KlitmøllerMedian pris/m² for fritidshus i Klitmøller (7700, sidste 24 mdr.): 21.432 kr/m² × 81 m².1.735.992 kr.
2Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.693.434 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+76,40 pct. siden aug. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7700 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 81 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg: 1.175.000 kr.
31. maj 2020 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.693.434 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Ejerandel overdraget
2020majSolgt, alm. frit salg960.000 kr.
2018aug.Ejerskifte1.175.000 kr.
1998jul.Ejerskifte
1990Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Liusborg Sti 26, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	227 m	23-04-2025	1.945.000 kr.	24.620 kr./m²
Lyngstien 29, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	294 m	23-05-2024	1.195.000 kr.	15.321 kr./m²
Møllebakken 56, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	637 m	21-10-2024	2.135.000 kr.	27.025 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	227 m	08-05-2026	1.250.000 kr.	16.892 kr./m²
Sletningen 1, Klitmøller 7700 Thisted	74 m²	227 m	28-01-2026	1.225.000 kr.	16.554 kr./m²
Kobbelsti 9, Klitmøller 7700 Thisted	78 m²	669 m	16-06-2026	1.775.000 kr.	22.756 kr./m²
Åstien 26, Klitmøller 7700 Thisted	75 m²	397 m	19-06-2025	1.475.000 kr.	19.667 kr./m²
Kobbelsti 23, Klitmøller 7700 Thisted	85 m²	736 m	31-08-2025	1.450.000 kr.	17.059 kr./m²
P. Bolesens Vej 11, Klitmøller 7700 Thisted	79 m²	976 m	05-04-2026	2.645.000 kr.	33.481 kr./m²
Michel Broes Vej 19, Klitmøller 7700 Thisted	77 m²	798 m	13-04-2024	1.585.000 kr.	20.584 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu