Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8444 Balle

Gråkærsvej 7

Villa · 92 m² · bygget 1962

Om boligen

Villa på 92 m², grund på 845 m², 5 værelser, opført i 1962. Beliggende i Syddjurs Kommune (8444).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1962
Kommune
Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
92 m²
Samlet bygningsareal
92 m²
Bebygget areal
92 m²
Grundareal
845 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
475.000 kr.
Offentlig grundværdi
149.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8444 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.622 kr/m².950.514 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGråkærsvej gns: 4.881 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8444-snit 6.822 kr/m²-28,50 pct.
  3. 3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering901.043 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+500,70 pct. siden okt. 2020
123k742k1,4M2,0M2,6M1992199620022006201020142018202220268. okt. 2020150.000 kr.I dag · vores estimat901.043 kr.Markedet · 1992422.004 kr.Markedet · 1993122.636 kr.Markedet · 1994240.764 kr.Markedet · 1995201.848 kr.Markedet · 1996566.168 kr.Markedet · 1997489.256 kr.Markedet · 1998409.216 kr.Markedet · 1999451.168 kr.Markedet · 2002579.968 kr.Markedet · 2003647.680 kr.Markedet · 2004487.692 kr.Markedet · 2005347.392 kr.Markedet · 2006697.912 kr.Markedet · 2007753.480 kr.Markedet · 2008759.460 kr.Markedet · 2009414.552 kr.Markedet · 2010706.652 kr.Markedet · 20111.028.836 kr.Markedet · 2012651.084 kr.Markedet · 2013292.744 kr.Markedet · 2014586.316 kr.Markedet · 2015303.324 kr.Markedet · 2016568.284 kr.Markedet · 2017486.036 kr.Markedet · 20181.543.484 kr.Markedet · 2019445.648 kr.Markedet · 2020749.340 kr.Markedet · 2021550.528 kr.Markedet · 2022583.740 kr.Markedet · 2023556.048 kr.Markedet · 20241.014.576 kr.Markedet · 2025293.296 kr.Markedet · 2026848.516 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8444 (villa)

Markedsudvikling i 8444 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 92 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. okt. 2020 · Alm. Salg
150.000 kr.
I dag · vores estimat
901.043 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020okt.Solgt, familiehandel150.000 kr.
  • 1969dec.Ejerskifte
  • 1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gråkærsvej 9
8444 Balle		92 m²18 m19-02-2024287.500 kr.3.125 kr./m²
Gråkærsvej 5
8444 Balle		116 m²19 m06-11-2023770.000 kr.6.638 kr./m²
Syrenvænget 6
8444 Balle		104 m²185 m01-05-2025475.000 kr.4.567 kr./m²
Lykkesholmvej 16
8444 Balle		104 m²239 m27-11-2025440.000 kr.4.231 kr./m²
Glatvedvej 45, Glatved
8444 Balle		90 m²1,5 km01-02-20241.500.000 kr.16.667 kr./m²
Glatved Strandvej 25, Glatved
8444 Balle		93 m²3,4 km05-02-20243.902.640 kr.41.964 kr./m²
Glatvedvej 59, Glatved
8444 Balle		116 m²1,4 km12-11-2025680.000 kr.5.862 kr./m²
Elmevænget 15
8444 Balle		140 m²213 m13-02-2025550.000 kr.3.929 kr./m²
Elmevænget 1
8444 Balle		143 m²238 m02-03-2025350.000 kr.2.448 kr./m²
Glatved Strandvej 49, Glatved
8444 Balle		81 m²3,8 km25-05-2025550.000 kr.6.790 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8444

11 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden