Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8620 Kjellerup

Grågårdevej 8, Gråskov

Landejendom · 352 m² · bygget 1949

Om boligen

Landejendom på 352 m², grund på 81.341 m², 8 værelser, opført i 1949, renoveret i 2012. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1949
Om-/tilbygget
2012
Kommune
Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal
352 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
81341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
3.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
350.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.440 kr/m².8.353.200 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk352 m² vs. 229 m² for sammenlignelige handler (+53%). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1949 (77 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)81341 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering7.887.660 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+2529,22 pct. siden feb. 1999
250k14,4M28,5M42,6M56,7M19921997200120052009201320172021202528. feb. 1999250.000 kr.30. apr. 2020300.000 kr.I dag · vores estimat7.887.660 kr.Markedet · 1992985.952 kr.Markedet · 19933.016.992 kr.Markedet · 19941.505.856 kr.Markedet · 19961.297.472 kr.Markedet · 1997734.272 kr.Markedet · 19982.823.392 kr.Markedet · 19992.699.840 kr.Markedet · 20005.532.736 kr.Markedet · 200115.193.024 kr.Markedet · 200211.293.216 kr.Markedet · 20033.953.664 kr.Markedet · 2004818.400 kr.Markedet · 20053.879.744 kr.Markedet · 20067.208.960 kr.Markedet · 20073.412.992 kr.Markedet · 20085.019.872 kr.Markedet · 20098.017.152 kr.Markedet · 20104.400.000 kr.Markedet · 201122.963.776 kr.Markedet · 20126.885.120 kr.Markedet · 20132.195.072 kr.Markedet · 201410.811.328 kr.Markedet · 20154.072.992 kr.Markedet · 20165.296.896 kr.Markedet · 20177.686.976 kr.Markedet · 20185.829.824 kr.Markedet · 20194.984.672 kr.Markedet · 20204.994.528 kr.Markedet · 20214.734.752 kr.Markedet · 20227.018.528 kr.Markedet · 20235.084.640 kr.Markedet · 202412.152.448 kr.Markedet · 202510.081.984 kr.Markedet · 20264.471.808 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 352 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1999 · Alm. Salg
250.000 kr.
30. apr. 2020 · Alm. Salg
300.000 kr.
I dag · vores estimat
7.887.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020apr.Ejerskifte300.000 kr.
  • 2012Ombygning
  • 1999feb.Ejerskifte250.000 kr.
  • 1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Aalborgvej 24, Knudstrup
8620 Kjellerup		211 m²1,0 km20-11-20242.400.000 kr.11.374 kr./m²
Ravnholtvej 5, Knudstrup
8620 Kjellerup		251 m²2,7 km30-07-202614.962.000 kr.59.610 kr./m²
Over Kærsholm Vej 1, Thorning
8620 Kjellerup		235 m²2,5 km28-04-202523.900.000 kr.101.702 kr./m²
Munkemarken 74, Thorning
8620 Kjellerup		231 m²2,8 km25-08-20242.025.000 kr.8.766 kr./m²
Aalborgvej 9, Stenrøgel
8620 Kjellerup		193 m²2,2 km18-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Skovvej 74, Thorning
8620 Kjellerup		245 m²3,5 km27-06-20243.450.000 kr.14.082 kr./m²
Kong Knaps Vej 57, Stenrøgel
8620 Kjellerup		184 m²2,6 km15-05-20253.550.000 kr.19.293 kr./m²
Duelundvej 7
8620 Kjellerup		320 m²6,3 km15-07-202624.400.000 kr.76.250 kr./m²
Vattrupvej 15
8620 Kjellerup		202 m²4,2 km19-03-20254.150.000 kr.20.545 kr./m²
Aalborgvej 66, Thorning
8620 Kjellerup		222 m²4,8 km01-02-20262.295.000 kr.10.338 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden