Birkevej 8, Thorning, 8620 Kjellerup — Villa · 82 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 680 m², 3 værelser, opført i 1962. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 680 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 760.000 kr.
Offentlig grundværdi: 268.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i ThorningMedian pris/m² for villa i Thorning (8620, sidste 24 mdr.): 8.272 kr/m² × 82 m².678.304 kr.
2Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering650.132 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-56,51 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (villa)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2026 · Alm. Salg: 1.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 650.132 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg1.495.000 kr.
2023jan.Ejerskifte
2006jul.Ejerskifte
1980okt.Ejerskifte
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højgårdsvej 10, Thorning 8620 Kjellerup	72 m²	188 m	11-05-2025	350.000 kr.	4.861 kr./m²
Skovvej 25, Thorning 8620 Kjellerup	90 m²	423 m	04-04-2026	1.080.000 kr.	12.000 kr./m²
Højgårdsvej 12, Thorning 8620 Kjellerup	94 m²	231 m	06-01-2026	500.000 kr.	5.319 kr./m²
Skovvej 33, Thorning 8620 Kjellerup	70 m²	613 m	10-09-2024	380.000 kr.	5.429 kr./m²
Sv. Grathes Vej 9, Thorning 8620 Kjellerup	104 m²	252 m	11-01-2025	1.130.000 kr.	10.865 kr./m²
Mads Doss' Vej 16, Thorning 8620 Kjellerup	106 m²	568 m	08-04-2025	515.000 kr.	4.858 kr./m²
Sv. Grathes Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	112 m²	152 m	13-04-2026	745.000 kr.	6.652 kr./m²
Kong Valdemars Vej 53, Thorning 8620 Kjellerup	114 m²	265 m	15-02-2025	1.025.000 kr.	8.991 kr./m²
Vejlevej 14, Knudstrup 8620 Kjellerup	101 m²	1,8 km	03-06-2024	450.000 kr.	4.455 kr./m²
Skivevej 5, Knudstrup 8620 Kjellerup	107 m²	1,5 km	22-02-2024	1.700.000 kr.	15.888 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu