Grågårdevej 5, Gråskov

Landejendom · 135 m² · bygget 1905

Om boligen

Landejendom på 135 m², grund på 44.902 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1999. Beliggende i Silkeborg Kommune (8620).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 135 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 44902 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Enkeltindvindingsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 382.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.098 kr/m².8.287.500 kr.
2Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)44902 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.059.061 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+141,67 pct. siden jun. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8620 (landejendom)

Markedsudvikling i 8620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2006 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
30. jun. 2020 · Alm. Salg: 852.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.059.061 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Ejerskifte852.000 kr.
2006jun.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1999Ombygning
1995jul.Ejerskifte
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Over Kærsholm Vej 7, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,8 km	28-04-2025	23.900.000 kr.	164.828 kr./m²
Over Kærsholm Vej 3, Thorning 8620 Kjellerup	145 m²	1,8 km	10-07-2025	7.875.000 kr.	54.310 kr./m²
Aalborgvej 22, Knudstrup 8620 Kjellerup	161 m²	1,1 km	01-09-2025	2.900.000 kr.	18.012 kr./m²
Stenrøgelvej 3, Voer 8620 Kjellerup	119 m²	1,8 km	28-05-2024	5.550.000 kr.	46.639 kr./m²
Østermarksvej 9 8620 Kjellerup	166 m²	1,0 km	23-04-2025	4.600.000 kr.	27.711 kr./m²
Haugevej 24 8620 Kjellerup	150 m²	2,4 km	22-05-2026	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Oddermarksvej 3, Elkær 8620 Kjellerup	133 m²	3,7 km	29-05-2024	24.775.000 kr.	186.278 kr./m²
Haugevej 13, Fruerlund 8620 Kjellerup	160 m²	3,0 km	10-07-2025	2.475.000 kr.	15.469 kr./m²
Oustrupvej 22, Bøgild 8620 Kjellerup	151 m²	3,7 km	07-08-2025	2.900.000 kr.	19.205 kr./m²
Tøndborgvej 62, Revl 8620 Kjellerup	168 m²	3,4 km	27-01-2024	5.800.000 kr.	34.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu