Grådybvej 1, Lønstrup

Fritidshus · 78 m² · bygget 1982

Om boligen

Fritidshus på 78 m², grund på 1.842 m², 5 værelser, opført i 1982, renoveret i 2005. Beliggende i Hjørring Kommune (9800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1982
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 80 m²
Bebygget areal: 80 m²
Grundareal: 1842 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.279.000 kr.
Offentlig grundværdi: 453.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 122 handler i LønstrupMedian pris/m² for fritidshus i Lønstrup (9800, sidste 24 mdr.): 24.488 kr/m² × 78 m².1.910.064 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.830.525 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,86 pct. siden feb. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9800 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2016 · Alm. Salg: 1.025.000 kr.
4. okt. 2026 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.830.525 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
2016feb.Solgt, alm. frit salg1.025.000 kr.
2005Ombygning
1989dec.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fladen Grund 2, Lønstrup 9800 Hjørring	79 m²	416 m	19-12-2024	1.695.000 kr.	21.456 kr./m²
Øresundvej 19, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	152 m	17-02-2025	1.900.000 kr.	22.892 kr./m²
Skærgårdsvej 6, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	473 m	13-02-2024	1.550.000 kr.	18.675 kr./m²
Nordsøvej 14, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	781 m	08-06-2026	1.950.000 kr.	24.375 kr./m²
Østersøvej 38, Lønstrup 9800 Hjørring	82 m²	592 m	08-10-2025	1.800.000 kr.	21.951 kr./m²
Nordsøvej 42, Lønstrup 9800 Hjørring	85 m²	296 m	07-12-2024	1.475.000 kr.	17.353 kr./m²
Næssundvej 1, Lønstrup 9800 Hjørring	80 m²	859 m	02-10-2026	1.745.000 kr.	21.812 kr./m²
Vadehavsvej 21, Lønstrup 9800 Hjørring	75 m²	835 m	10-01-2025	2.175.900 kr.	29.012 kr./m²
Øresundvej 30, Lønstrup 9800 Hjørring	68 m²	167 m	25-05-2024	1.412.500 kr.	20.772 kr./m²
Vadehavsvej 27, Lønstrup 9800 Hjørring	83 m²	735 m	09-08-2026	1.725.000 kr.	20.783 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu