Graabrødregade 6, 6760 Ribe — Rækkehus · 80 m² · bygget 1600 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 80 m², grund på 76 m², 3 værelser, opført i 1600. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1600
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 50 m²
Bebygget areal: 50 m²
Grundareal: 76 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 448.400 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.789 kr/m².1.714.100 kr.
2Alders-risiko (426 år)Huset er 426 år gammelt (opført 1600). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.468.549 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,32 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jul. 2021 · Alm. Salg: 1.798.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.468.549 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg1.798.000 kr.
2014jun.Ejerskifte
1990aug.Ejerskifte
1600Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Graabrødregade 3 6760 Ribe	48 m²	17 m	29-11-2023	800.000 kr.	16.667 kr./m²
Klostergade 22 6760 Ribe	74 m²	329 m	06-12-2024	670.000 kr.	9.054 kr./m²
Sønderportsgade 16 6760 Ribe	70 m²	48 m	20-02-2025	1.225.000 kr.	17.500 kr./m²
Hundegade 20 6760 Ribe	90 m²	295 m	07-10-2025	2.150.000 kr.	23.889 kr./m²
Korsbrødregade 16 6760 Ribe	65 m²	128 m	29-04-2025	1.498.000 kr.	23.046 kr./m²
Sønderportsgade 27 6760 Ribe	100 m²	97 m	22-05-2024	2.998.000 kr.	29.980 kr./m²
Klostergade 24 6760 Ribe	98 m²	332 m	14-11-2024	2.650.000 kr.	27.041 kr./m²
Grønnegade 20 6760 Ribe	100 m²	204 m	26-08-2025	2.800.000 kr.	28.000 kr./m²
Tangevej 61B 6760 Ribe	89 m²	1,3 km	02-11-2025	1.350.000 kr.	15.169 kr./m²
Puggaardsgade 26 6760 Ribe	57 m²	239 m	28-08-2024	1.000.000 kr.	17.544 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu