Gråbrødregade 13, 2., 6000 Kolding — Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1882 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 3 værelser, opført i 1882, renoveret i 1972. Beliggende i Kolding Kommune (6000).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1882
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 132 m²
Bebygget areal: 66 m²
Erhvervsareal: 66 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 157.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.826 kr/m².1.370.607 kr.
2Alders-risiko (144 år)Huset er 144 år gammelt (opført 1882). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.339.688 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+91,11 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2002 · Alm. Salg: 701.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.339.688 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg701.000 kr.
1972jan.Ejerskifte
Ombygning
1882Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blæsbjerggade 25, 1. 6000 Kolding	59 m²	516 m	01-03-2026	3.950.000 kr.	66.949 kr./m²
Jernbanegade 37B, 2. tv 6000 Kolding	62 m²	225 m	28-04-2024	925.000 kr.	14.919 kr./m²
Agtrupvej 8, 2. 6000 Kolding	59 m²	686 m	08-10-2026	936.073 kr.	15.866 kr./m²
Ågade 13, 1. 6000 Kolding	62 m²	359 m	23-06-2024	945.000 kr.	15.242 kr./m²
Agtrupvej 8, st. 6000 Kolding	60 m²	686 m	08-10-2026	850.000 kr.	14.167 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 103 6000 Kolding	63 m²	337 m	17-07-2026	880.000 kr.	13.968 kr./m²
Riberdyb 24, 1. 106 6000 Kolding	63 m²	337 m	26-12-2023	915.000 kr.	14.524 kr./m²
Tøndervej 74, st. 6000 Kolding	61 m²	718 m	19-12-2024	2.025.000 kr.	33.197 kr./m²
Vejlevej 3, 3. th 6000 Kolding	61 m²	897 m	03-03-2026	880.000 kr.	14.426 kr./m²
Skovbogade 22, st. th 6000 Kolding	56 m²	892 m	14-08-2025	1.400.000 kr.	25.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu