Gotlandsvej 26

Villa · 126 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 126 m², grund på 856 m², 4 værelser, opført i 1979. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 126 m²
Samlet bygningsareal: 126 m²
Bebygget areal: 126 m²
Grundareal: 856 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.682.000 kr.
Offentlig grundværdi: 653.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.847 kr/m².1.878.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGotlandsvej gns: 15.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.435 kr/m²-10,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1979 (47 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi C rimelig for 1979-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.910.910 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-2,50 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 126 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 726.030 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.960.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.910.910 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.960.000 kr.
1994jan.Solgt, alm. frit salg726.030 kr.
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gotlandsvej 4 8800 Viborg	128 m²	83 m	04-06-2024	1.670.000 kr.	13.047 kr./m²
Gotlandsvej 34 8800 Viborg	148 m²	22 m	01-11-2026	3.050.000 kr.	20.608 kr./m²
Gotlandsvej 13 8800 Viborg	152 m²	59 m	08-04-2025	2.440.000 kr.	16.053 kr./m²
Gotlandsvej 8 8800 Viborg	160 m²	79 m	12-02-2024	1.900.000 kr.	11.875 kr./m²
Kirsebærvej 1 8800 Viborg	127 m²	356 m	13-12-2024	1.615.000 kr.	12.717 kr./m²
Islandsvej 21 8800 Viborg	124 m²	321 m	10-11-2023	1.400.000 kr.	11.290 kr./m²
Syrenvej 28 8800 Viborg	129 m²	381 m	11-04-2024	2.080.000 kr.	16.124 kr./m²
Frederiksvej 15 8800 Viborg	126 m²	696 m	14-02-2024	1.895.000 kr.	15.040 kr./m²
Rønnevej 3 8800 Viborg	129 m²	544 m	17-06-2026	1.385.000 kr.	10.736 kr./m²
Ribisvej 12 8800 Viborg	123 m²	557 m	09-10-2025	1.350.000 kr.	10.976 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu