Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Gotlandsvej 2

Villa · 184 m² · bygget 1980

Om boligen

Villa på 184 m², grund på 891 m², 7 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1980
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
184 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
891 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.336.000 kr.
Offentlig grundværdi
662.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.631 kr/m².2.332.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGotlandsvej gns: 15.556 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.578 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.675.115 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+29,55 pct. siden jan. 2020
674k1,5M2,3M3,1M3,9M19921996200020042008201220162020202431. jan. 20202.065.000 kr.I dag · vores estimat2.675.115 kr.Markedet · 1992905.832 kr.Markedet · 1993674.176 kr.Markedet · 1994820.456 kr.Markedet · 1995830.208 kr.Markedet · 1996871.792 kr.Markedet · 19971.199.312 kr.Markedet · 19981.087.624 kr.Markedet · 19991.275.856 kr.Markedet · 20001.011.632 kr.Markedet · 20011.170.240 kr.Markedet · 20021.268.496 kr.Markedet · 20031.316.704 kr.Markedet · 20041.399.320 kr.Markedet · 20051.346.696 kr.Markedet · 20061.597.488 kr.Markedet · 20071.964.384 kr.Markedet · 20082.174.512 kr.Markedet · 20091.921.328 kr.Markedet · 20101.978.368 kr.Markedet · 20112.357.040 kr.Markedet · 20121.919.488 kr.Markedet · 20131.824.176 kr.Markedet · 20142.060.984 kr.Markedet · 20152.098.888 kr.Markedet · 20161.993.640 kr.Markedet · 20172.237.256 kr.Markedet · 20182.380.224 kr.Markedet · 20192.101.280 kr.Markedet · 20202.539.752 kr.Markedet · 20212.700.568 kr.Markedet · 20223.072.248 kr.Markedet · 20233.032.320 kr.Markedet · 20243.013.736 kr.Markedet · 20253.124.504 kr.Markedet · 20262.962.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 184 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2020 · Alm. Salg
2.065.000 kr.
I dag · vores estimat
2.675.115 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2020jan.Solgt, alm. frit salg2.065.000 kr.
  • 2010aug.Ejerskifte
  • 1980Bygget
  • 1979okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1980

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gotlandsvej 8
8800 Viborg		160 m²70 m12-02-20241.900.000 kr.11.875 kr./m²
Gotlandsvej 13
8800 Viborg		152 m²67 m08-04-20252.440.000 kr.16.053 kr./m²
Gotlandsvej 34
8800 Viborg		148 m²98 m01-11-20263.050.000 kr.20.608 kr./m²
Gotlandsvej 4
8800 Viborg		128 m²30 m04-06-20241.670.000 kr.13.047 kr./m²
Gotlandsvej 26
8800 Viborg		126 m²78 m06-07-20261.960.000 kr.15.556 kr./m²
Vesterled 39
8800 Viborg		183 m²500 m16-01-20252.850.000 kr.15.574 kr./m²
Christiansvej 12
8800 Viborg		185 m²574 m19-03-20252.650.000 kr.14.324 kr./m²
Anholtvej 4
8800 Viborg		176 m²356 m24-01-20262.075.000 kr.11.790 kr./m²
Dannevang 13
8800 Viborg		170 m²220 m18-07-20242.450.000 kr.14.412 kr./m²
Ulriksdalsvej 11
8800 Viborg		174 m²445 m12-12-20242.275.000 kr.13.075 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden