Gothersgade 47, 2.

Ejerlejlighed · 80 m² · bygget 1900

Om boligen

Ejerlejlighed på 80 m², 3 værelser, opført i 1900, renoveret i 1980. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 80 m²
Samlet bygningsareal: 321 m²
Bebygget areal: 206 m²
Erhvervsareal: 190 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.659 kr/m².1.987.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGothersgade gns: 38.152 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7000-snit 16.030 kr/m²+138,00 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.394.302 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-33,49 pct. siden maj 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 80 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2024 · Alm. Salg: 3.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.394.302 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024majSolgt, alm. frit salg3.600.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
1992dec.Ejerskifte
1980Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gothersgade 47, 1. 7000 Fredericia	115 m²	0 m	20-03-2024	3.600.000 kr.	31.304 kr./m²
Prinsessegade 33, 2. 7000 Fredericia	90 m²	325 m	02-03-2026	2.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Kongensgade 15, st. tv 7000 Fredericia	86 m²	763 m	30-12-2025	2.700.000 kr.	31.395 kr./m²
Dronningensgade 104, 2. tv. 7000 Fredericia	89 m²	578 m	20-02-2026	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Frederik 3.s Vej 17, 1. tv. 7000 Fredericia	87 m²	910 m	11-03-2026	995.000 kr.	11.437 kr./m²
Jyllandsgade 42, 1. 7000 Fredericia	92 m²	420 m	07-03-2024	1.995.000 kr.	21.685 kr./m²
Jernbanegade 25, 4. tv. 7000 Fredericia	73 m²	988 m	31-05-2026	615.000 kr.	8.425 kr./m²
Skibbroen 12, 3. 2 7000 Fredericia	93 m²	405 m	07-04-2024	3.400.000 kr.	36.559 kr./m²
Huslodsvej 36, 1. 7000 Fredericia	86 m²	1,2 km	02-05-2024	1.700.000 kr.	19.767 kr./m²
Ydunsvej 49, 2. tv 7000 Fredericia	77 m²	1,6 km	02-02-2026	920.000 kr.	11.948 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu