Gosmervej 23, Ørting

Villa · 167 m² · bygget 1890

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 1.000 m², 5 værelser, opført i 1890, renoveret i 2002. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 113 m²
Bebygget areal: 113 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.340.000 kr.
Offentlig grundværdi: 659.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 11 handler i ØrtingMedian pris/m² for villa i Ørting (8300, sidste 24 mdr.): 14.604 kr/m² × 167 m².2.438.868 kr.
2Renovering detekteret (+7% premium)Konfidens 50%. Opført 1890 (136 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: BBR ombygning 2002 (24 år siden — kan trænge til opdatering) · Energi C rimelig for 1890-bygning · Prisstigning 156% mellem salg → renovering sandsynlig+7,50 pct.
3Vores vurdering2.507.315 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+3,18 pct. siden okt. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2020 · Alm. Salg: 948.750 kr.
30. sep. 2021 · Alm. Salg: 2.430.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.507.315 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021sep.Solgt, alm. frit salg2.430.000 kr.
2020okt.Ejerskifte948.750 kr.
2012dec.Ejerskifte
2008sep.Ejerskifte
2002Ombygning
2001mar.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gosmervej 114, Halling 8300 Odder	125 m²	2,7 km	03-11-2025	2.220.000 kr.	17.760 kr./m²
Gosmervej 32, Ørting 8300 Odder	267 m²	254 m	19-12-2024	4.250.000 kr.	15.918 kr./m²
Gosmervej 32B, Ørting 8300 Odder	321 m²	271 m	19-12-2024	4.250.000 kr.	13.240 kr./m²
Smedegade 55, Ørting 8300 Odder	164 m²	1,4 km	11-01-2026	2.395.000 kr.	14.604 kr./m²
Vinkelager 4, Ørting 8300 Odder	153 m²	1,3 km	18-09-2026	1.998.000 kr.	13.059 kr./m²
Smedegade 91, Ørting 8300 Odder	179 m²	1,5 km	07-11-2025	2.625.000 kr.	14.665 kr./m²
Hedemarksvej 7, Gosmer 8300 Odder	189 m²	1,1 km	05-06-2025	1.950.000 kr.	10.317 kr./m²
Vinkelager 19, Ørting 8300 Odder	192 m²	1,2 km	06-03-2026	2.325.000 kr.	12.109 kr./m²
Smedegade 85, Ørting 8300 Odder	187 m²	1,5 km	29-10-2024	3.195.000 kr.	17.086 kr./m²
Mosevej 68, Ørting 8300 Odder	158 m²	2,1 km	07-07-2025	5.295.000 kr.	33.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu