Gormsvej 39

Fritidshus · 123 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 123 m², grund på 2.472 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2001. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 2472 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.072.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.899.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.780 kr/m².3.648.100 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 37.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+9,10 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2472 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.470.158 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,89 pct. siden mar. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2020 · Alm. Salg: 4.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.470.158 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, alm. frit salg4.700.000 kr.
2001Ombygning
1971Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1971

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	68 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	173 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	308 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	311 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Ved Skoven 3 9492 Blokhus	120 m²	314 m	08-10-2024	4.100.000 kr.	34.167 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	577 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²
Vigen 8 9492 Blokhus	120 m²	567 m	05-10-2026	3.998.000 kr.	33.317 kr./m²
Møllevej 9 9492 Blokhus	121 m²	830 m	21-08-2024	4.150.000 kr.	34.298 kr./m²
Paa Bakken 12 9492 Blokhus	123 m²	976 m	12-09-2024	2.735.000 kr.	22.236 kr./m²
Vigen 2 9492 Blokhus	115 m²	624 m	13-10-2025	3.250.000 kr.	28.261 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu