Gormsvej 33

Fritidshus · 148 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 148 m², grund på 10.000 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9492). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 148 m²
Samlet bygningsareal: 148 m²
Bebygget areal: 148 m²
Grundareal: 10000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Levende tage

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.466.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9492 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.855 kr/m².5.086.800 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsvej gns: 37.569 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9492-snit 34.421 kr/m²+9,10 pct.
3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)10000 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.858.715 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+231,63 pct. siden apr. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9492 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9492 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 148 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. apr. 2011 · Alm. Salg: 1.766.666 kr.
I dag · vores estimat: 5.858.715 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2011apr.Solgt, familiehandelGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20171.766.666 kr.
2004feb.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsvej 24 9492 Blokhus	124 m²	122 m	28-09-2026	4.700.000 kr.	37.903 kr./m²
Gormsvej 7 9492 Blokhus	94 m²	235 m	18-06-2026	3.500.000 kr.	37.234 kr./m²
Ved Skoven 14 9492 Blokhus	150 m²	210 m	15-01-2026	6.800.000 kr.	45.333 kr./m²
Ved Skoven 13 9492 Blokhus	150 m²	311 m	06-06-2024	5.120.000 kr.	34.133 kr./m²
Sdr. Strandvej 27 9492 Blokhus	169 m²	172 m	16-09-2025	7.350.000 kr.	43.491 kr./m²
Vester Klitvej 10 9492 Blokhus	147 m²	1,5 km	17-05-2024	7.900.000 kr.	53.741 kr./m²
Egemosevej 7A 9492 Blokhus	125 m²	311 m	09-03-2025	3.200.000 kr.	25.600 kr./m²
Ved Skoven 1 9492 Blokhus	125 m²	372 m	02-10-2026	3.998.000 kr.	31.984 kr./m²
Cerutten 4 9492 Blokhus	150 m²	1,5 km	22-08-2025	5.450.000 kr.	36.333 kr./m²
Soren Tjenersvej 6 9492 Blokhus	125 m²	633 m	02-12-2025	2.850.000 kr.	22.800 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9492

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu