Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 6700 Esbjerg

Gormsgade 91

Villa · 88 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 88 m², grund på 394 m², 3 værelser, opført i 1942. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1942
Kommune
Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal
88 m²
Samlet bygningsareal
88 m²
Bebygget areal
88 m²
Grundareal
394 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.597.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.526.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.533 kr/m².3.305.100 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk88 m² vs. 136 m² for sammenlignelige handler (-35%). Justering på basis-pris: +5.3%+5,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.143.429 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,09 pct. siden maj 2021
346k985k1,6M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202414. maj 20212.698.000 kr.14. nov. 20232.900.000 kr.I dag · vores estimat2.143.429 kr.Markedet · 1992346.368 kr.Markedet · 1993397.760 kr.Markedet · 1994418.088 kr.Markedet · 1995453.200 kr.Markedet · 1996533.896 kr.Markedet · 1997675.840 kr.Markedet · 1998653.136 kr.Markedet · 1999584.848 kr.Markedet · 2000575.784 kr.Markedet · 2001634.216 kr.Markedet · 2002671.176 kr.Markedet · 2003644.952 kr.Markedet · 2004713.504 kr.Markedet · 2005733.656 kr.Markedet · 2006867.944 kr.Markedet · 20071.095.160 kr.Markedet · 20081.412.752 kr.Markedet · 20091.162.832 kr.Markedet · 20101.031.008 kr.Markedet · 20111.320.880 kr.Markedet · 20121.140.304 kr.Markedet · 20131.345.872 kr.Markedet · 20141.134.936 kr.Markedet · 20151.154.648 kr.Markedet · 20161.211.584 kr.Markedet · 20171.553.464 kr.Markedet · 20181.222.672 kr.Markedet · 20191.196.888 kr.Markedet · 20201.396.384 kr.Markedet · 20211.651.056 kr.Markedet · 20221.488.344 kr.Markedet · 20231.803.560 kr.Markedet · 20241.636.976 kr.Markedet · 20251.608.200 kr.Markedet · 20261.696.552 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 88 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. maj 2021 · Alm. Salg
2.698.000 kr.
14. nov. 2023 · Alm. Salg
2.900.000 kr.
I dag · vores estimat
2.143.429 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg2.900.000 kr.
  • 2021majEjerskifte2.698.000 kr.
  • 1985mar.Ejerskifte
  • 1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gormsgade 106A
6700 Esbjerg		91 m²121 m28-11-20242.898.000 kr.31.846 kr./m²
Gormsgade 136
6700 Esbjerg		117 m²128 m04-04-20242.750.000 kr.23.504 kr./m²
Gormsgade 82
6700 Esbjerg		137 m²408 m17-04-20242.500.000 kr.18.248 kr./m²
Gormsgade 16
6700 Esbjerg		133 m²813 m01-04-20243.550.000 kr.26.692 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²75 m31-08-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Gormsgade 112
6700 Esbjerg		143 m²75 m06-05-20263.400.000 kr.23.776 kr./m²
Gormsgade 67
6700 Esbjerg		142 m²506 m08-05-20242.950.000 kr.20.775 kr./m²
Gormsgade 106B
6700 Esbjerg		148 m²110 m15-10-20264.398.000 kr.29.716 kr./m²
Gormsgade 114
6700 Esbjerg		156 m²34 m10-03-20264.025.000 kr.25.801 kr./m²
Gormsgade 19
6700 Esbjerg		150 m²794 m24-03-20243.180.000 kr.21.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden