Gormsgade 9, 1., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 76 m² · bygget 1924 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 76 m², 3 værelser, opført i 1924. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1924
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 169 m²
Bebygget areal: 93 m²
Indbygget garage: 17 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 358.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.333 kr/m².1.856.535 kr.
2Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering1.391.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-2,34 pct. siden feb. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. feb. 2013 · Alm. Salg: 1.425.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.391.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013feb.Solgt, alm. frit salg1.425.000 kr.
2009sep.Ejerskifte
1986jun.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sommerlystgade 23, st. th 8700 Horsens	75 m²	140 m	18-06-2024	875.354 kr.	11.671 kr./m²
Sommerlystgade 2C, 1. 8700 Horsens	74 m²	113 m	23-10-2025	3.525.000 kr.	47.635 kr./m²
Mølletoften 30, 1. 8700 Horsens	77 m²	369 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Mølletoften 30, st. 8700 Horsens	77 m²	369 m	26-06-2025	1.850.000 kr.	24.026 kr./m²
Møllegade 22, st. 8700 Horsens	76 m²	505 m	05-11-2025	1.865.000 kr.	24.539 kr./m²
Carolinelundsvej 9A, st. 8700 Horsens	78 m²	387 m	12-03-2024	2.600.000 kr.	33.333 kr./m²
Thonbogade 2, 1. 8700 Horsens	76 m²	768 m	26-08-2025	2.450.000 kr.	32.237 kr./m²
Allegade 26, 2. th 8700 Horsens	75 m²	733 m	14-05-2024	1.125.000 kr.	15.000 kr./m²
Borgergade 23C, 2. th 8700 Horsens	79 m²	531 m	26-06-2024	1.425.000 kr.	18.038 kr./m²
Strandgade 25B 8700 Horsens	78 m²	686 m	29-04-2024	1.000.000 kr.	12.821 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu