Gormsgade 64

Villa · 178 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 178 m², grund på 789 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 178 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 789 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.983.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.981.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.663 kr/m².3.625.300 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.562 kr/m²+16,10 pct.
3Boligareal større end typisk178 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering3.817.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,13 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 178 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 4.498.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.817.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020feb.Solgt, alm. frit salg4.498.000 kr.
1997sep.Ejerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	282 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Gormsgade 31 6700 Esbjerg	159 m²	185 m	25-05-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gormsgade 106 6700 Esbjerg	162 m²	407 m	07-07-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	104 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	515 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	259 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Gormsgade 67 6700 Esbjerg	142 m²	41 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	430 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²
Gormsgade 82 6700 Esbjerg	137 m²	130 m	17-04-2024	2.500.000 kr.	18.248 kr./m²
Gormsgade 112 6700 Esbjerg	143 m²	466 m	31-08-2026	3.400.000 kr.	23.776 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu