Gormsgade 22

Villa · 183 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 183 m², grund på 473 m², 6 værelser, opført i 1930. Beliggende i Esbjerg Kommune (6700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1930
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 183 m²
Samlet bygningsareal: 117 m²
Bebygget areal: 117 m²
Grundareal: 473 m²
Udestue: 11 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.950.000 kr.
Offentlig grundværdi: 527.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.337 kr/m².3.862.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGormsgade gns: 23.871 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 6700-snit 20.566 kr/m²+16,10 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1930 (96 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 134% mellem salg → renovering sandsynlig · 3 badeværelser, 3 toiletter → moderne standard+6,00 pct.
4Vores vurdering4.701.350 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+13,34 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6700 (villa)

Markedsudvikling i 6700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2019 · Alm. Salg: 3.550.000 kr.
31. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.775.000 kr.
28. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.148.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.701.350 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.148.000 kr.
2020mar.Ejerskifte1.775.000 kr.
2019jun.Ejerskifte3.550.000 kr.
1996okt.Ejerskifte
1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gormsgade 15 6700 Esbjerg	174 m²	44 m	14-09-2024	4.300.000 kr.	24.713 kr./m²
Gormsgade 31 6700 Esbjerg	159 m²	67 m	25-05-2024	3.300.000 kr.	20.755 kr./m²
Gormsgade 39 6700 Esbjerg	155 m²	146 m	30-06-2026	3.700.000 kr.	23.871 kr./m²
Gormsgade 19 6700 Esbjerg	150 m²	30 m	24-03-2024	3.180.000 kr.	21.200 kr./m²
Gormsgade 106 6700 Esbjerg	162 m²	651 m	07-07-2025	4.500.000 kr.	27.778 kr./m²
Gormsgade 114 6700 Esbjerg	156 m²	759 m	10-03-2026	4.025.000 kr.	25.801 kr./m²
Gormsgade 67 6700 Esbjerg	142 m²	275 m	08-05-2024	2.950.000 kr.	20.775 kr./m²
Gormsgade 106B 6700 Esbjerg	148 m²	674 m	15-10-2026	4.398.000 kr.	29.716 kr./m²
Gormsgade 16 6700 Esbjerg	133 m²	31 m	01-04-2024	3.550.000 kr.	26.692 kr./m²
Gormsgade 107 6700 Esbjerg	214 m²	898 m	23-09-2024	4.723.000 kr.	22.070 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu