Golfvej 43, Gudmindrup Lyng, 4573 Højby — Fritidshus / sommerhus · 56 m² · bygget 1974 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 56 m², grund på 2.612 m², 3 værelser, opført i 1974. Beliggende i Odsherred Kommune (4573).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 56 m²
Samlet bygningsareal: 56 m²
Bebygget areal: 56 m²
Grundareal: 2612 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 370.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 57 handler i Gudmindrup LyngMedian pris/m² for fritidshus i Gudmindrup Lyng (4573, sidste 24 mdr.): 38.542 kr/m² × 56 m².2.158.352 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2612 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.316.941 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+98,03 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4573 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4573 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 56 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2016 · Alm. Salg: 1.170.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.316.941 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg1.170.000 kr.
1992jul.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfvej 46, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	50 m²	107 m	10-09-2026	1.665.000 kr.	33.300 kr./m²
Golfvej 7, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	70 m²	498 m	21-08-2025	1.900.000 kr.	27.143 kr./m²
Golfvej 27, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	88 m²	233 m	21-12-2024	3.195.000 kr.	36.307 kr./m²
Symfonivej 23, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	272 m	14-01-2026	2.205.000 kr.	40.091 kr./m²
Orionsvej 9 4573 Højby	57 m²	363 m	11-09-2026	1.550.000 kr.	27.193 kr./m²
Gudmindrup Skovkrog 1, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	58 m²	281 m	16-04-2024	2.035.000 kr.	35.086 kr./m²
Solhegnet 12, Ellinge Lyng 4573 Højby	56 m²	689 m	22-09-2026	1.360.000 kr.	24.286 kr./m²
Karolinevej 8, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	57 m²	648 m	19-04-2026	2.222.500 kr.	38.991 kr./m²
Andromedavej 12, Højby Lyng 4573 Højby	55 m²	673 m	01-07-2025	1.675.000 kr.	30.455 kr./m²
Fyrreager 2, Gudmindrup Lyng 4573 Højby	60 m²	352 m	21-08-2024	1.800.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4573

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu