Golfsvinget 235, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 76 m² · bygget 1981 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 76 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1981, renoveret i 2004. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1981
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 57 m²
Bebygget areal: 57 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.008.000 kr.
Offentlig grundværdi: 309.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 76 m².1.107.472 kr.
2Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
3Vores vurdering1.176.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,91 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. aug. 2025 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.176.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
2020feb.Ejerskifte
2012okt.Ejerandel overdraget
2004Ombygning
1991aug.Ejerskifte
1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 299, Gatten 9640 Farsø	77 m²	96 m	18-08-2025	1.525.000 kr.	19.805 kr./m²
Golfsvinget 262, Gatten 9640 Farsø	77 m²	228 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²
Golfsvinget 251, Gatten 9640 Farsø	79 m²	141 m	20-02-2024	1.445.000 kr.	18.291 kr./m²
Golfsvinget 288, Gatten 9640 Farsø	72 m²	175 m	12-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Golfsvinget 208, Gatten 9640 Farsø	70 m²	75 m	15-11-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Golfsvinget 257, Gatten 9640 Farsø	69 m²	202 m	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Golfsvinget 178, Gatten 9640 Farsø	69 m²	223 m	01-11-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Golfsvinget 60, Gatten 9640 Farsø	79 m²	658 m	25-03-2025	1.385.000 kr.	17.532 kr./m²
Golfsvinget 4, Gatten 9640 Farsø	77 m²	966 m	05-11-2025	1.005.000 kr.	13.052 kr./m²
Golfsvinget 217, Gatten 9640 Farsø	66 m²	103 m	03-08-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu