Golfsvinget 178, Gatten, 9640 Farsø — Fritidshus / sommerhus · 69 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1982. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 47 m²
Bebygget areal: 47 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.076.000 kr.
Offentlig grundværdi: 432.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 69 m².1.005.468 kr.
2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.064.544 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+33,07 pct. siden nov. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. nov. 2025 · Alm. Salg: 800.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.064.544 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025nov.Solgt, alm. frit salg800.000 kr.
2006okt.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 257, Gatten 9640 Farsø	69 m²	107 m	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Golfsvinget 208, Gatten 9640 Farsø	70 m²	237 m	15-11-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Golfsvinget 288, Gatten 9640 Farsø	72 m²	155 m	12-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Golfsvinget 298, Gatten 9640 Farsø	66 m²	200 m	02-10-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Golfsvinget 217, Gatten 9640 Farsø	66 m²	296 m	03-08-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Golfsvinget 90, Gatten 9640 Farsø	69 m²	788 m	22-03-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Golfsvinget 2, Gatten 9640 Farsø	69 m²	822 m	02-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²
Golfsvinget 119, Gatten 9640 Farsø	69 m²	822 m	13-11-2024	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Golfsvinget 58, Gatten 9640 Farsø	66 m²	646 m	09-10-2024	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Golfsvinget 262, Gatten 9640 Farsø	77 m²	89 m	05-03-2024	1.700.000 kr.	22.078 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu