Prisvurdering · 9640 Farsø

Golfsvinget 197, Gatten

Fritidshus · 69 m² · bygget 1983

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 69 m², grund på 234 m², 3 værelser, opført i 1983. Beliggende i Vesthimmerlands Kommune (9640). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 1.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1983
Kommune: Vesthimmerlands Kommune

Arealer

Boligareal: 69 m²
Samlet bygningsareal: 46 m²
Bebygget areal: 46 m²
Grundareal: 234 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Elvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: -
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 691.000 kr.
Offentlig grundværdi: 204.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 32 handler i GattenMedian pris/m² for fritidshus i Gatten (9640, sidste 24 mdr.): 14.572 kr/m² × 69 m².1.005.468 kr.
2Bygnings-alder (43 år)Huset er 43 år gammelt (opført 1983). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.021.291 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 1.495.000 kr / Estimat: 1.025.088 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+70,22 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9640 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9640 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 69 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2017 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.021.291 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2009mar.Ejerandel overdraget
2007okt.Ejerandel overdraget
sep.Ejerandel overdraget
2003dec.Ejerandel overdraget
1997jun.Ejerandel overdraget
1992jan.Ejerandel overdraget
1990dec.Ejerandel overdraget
nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerandel overdraget
jun.Ejerandel overdraget
1989dec.Ejerskifte
1983Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Golfsvinget 178, Gatten 9640 Farsø	69 m²	147 m	01-11-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Golfsvinget 257, Gatten 9640 Farsø	69 m²	171 m	17-11-2024	1.000.000 kr.	14.493 kr./m²
Golfsvinget 208, Gatten 9640 Farsø	70 m²	89 m	15-11-2025	1.000.000 kr.	14.286 kr./m²
Golfsvinget 298, Gatten 9640 Farsø	66 m²	145 m	02-10-2025	875.000 kr.	13.258 kr./m²
Golfsvinget 217, Gatten 9640 Farsø	66 m²	149 m	03-08-2025	920.000 kr.	13.939 kr./m²
Golfsvinget 288, Gatten 9640 Farsø	72 m²	173 m	12-05-2025	1.000.000 kr.	13.889 kr./m²
Golfsvinget 90, Gatten 9640 Farsø	69 m²	882 m	22-03-2025	1.550.000 kr.	22.464 kr./m²
Golfsvinget 235, Gatten 9640 Farsø	76 m²	95 m	18-06-2025	1.100.000 kr.	14.474 kr./m²
Golfsvinget 119, Gatten 9640 Farsø	69 m²	922 m	13-11-2024	1.010.000 kr.	14.638 kr./m²
Golfsvinget 2, Gatten 9640 Farsø	69 m²	944 m	02-06-2025	1.200.000 kr.	17.391 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9640

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu