Goldbækparken 28, Dalby

Rækkehus · 99 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 99 m², grund på 256 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 256 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 396.400 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.276 kr/m².2.395.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk99 m² vs. 117 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
3Vores vurdering2.092.742 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,78 pct. siden apr. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2021 · Alm. Salg: 2.175.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.092.742 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021apr.Solgt, alm. frit salg2.175.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2009Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækparken 34, Dalby 6000 Kolding	99 m²	34 m	13-09-2025	2.290.000 kr.	23.131 kr./m²
Goldbækparken 42, Dalby 6000 Kolding	124 m²	43 m	24-01-2024	2.645.000 kr.	21.331 kr./m²
Goldbækparken 58B, Dalby 6000 Kolding	124 m²	137 m	27-04-2025	2.869.000 kr.	23.137 kr./m²
Goldbækparken 18, Dalby 6000 Kolding	131 m²	67 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Goldbækparken 12, Dalby 6000 Kolding	131 m²	102 m	16-09-2024	2.745.000 kr.	20.954 kr./m²
Goldbækparken 56B, Dalby 6000 Kolding	132 m²	107 m	21-12-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Goldbækparken 44, Dalby 6000 Kolding	142 m²	50 m	24-03-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Lupinparken 4 6000 Kolding	97 m²	1,2 km	18-11-2025	1.425.000 kr.	14.691 kr./m²
Lupinparken 13 6000 Kolding	97 m²	1,3 km	18-12-2025	1.795.000 kr.	18.505 kr./m²
Lupinparken 45 6000 Kolding	97 m²	1,4 km	20-12-2024	1.895.000 kr.	19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu