Goldbækparken 26, Dalby

Rækkehus · 119 m² · bygget 2009

Om boligen

Rækkehus på 119 m², grund på 441 m², 3 værelser, opført i 2009. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 441 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.465.000 kr.
Offentlig grundværdi: 789.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.370 kr/m².2.439.400 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering2.495.031 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,95 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2022 · Alm. Salg: 2.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.495.031 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jun.Solgt, alm. frit salg2.625.000 kr.
2018majEjerskifte
2014dec.Ejerskifte
2011jun.Ejerskifte
2009Bygget
2007jan.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Goldbækparken 42, Dalby 6000 Kolding	124 m²	47 m	24-01-2024	2.645.000 kr.	21.331 kr./m²
Goldbækparken 58B, Dalby 6000 Kolding	124 m²	131 m	27-04-2025	2.869.000 kr.	23.137 kr./m²
Goldbækparken 18, Dalby 6000 Kolding	131 m²	57 m	16-01-2025	2.750.000 kr.	20.992 kr./m²
Goldbækparken 12, Dalby 6000 Kolding	131 m²	93 m	16-09-2024	2.745.000 kr.	20.954 kr./m²
Goldbækparken 56B, Dalby 6000 Kolding	132 m²	105 m	21-12-2025	2.695.000 kr.	20.417 kr./m²
Goldbækparken 34, Dalby 6000 Kolding	99 m²	44 m	13-09-2025	2.290.000 kr.	23.131 kr./m²
Goldbækparken 44, Dalby 6000 Kolding	142 m²	55 m	24-03-2024	2.850.000 kr.	20.070 kr./m²
Bellisvej 15 6000 Kolding	116 m²	1,6 km	10-10-2023	1.050.000 kr.	9.052 kr./m²
Romerparken 43, Tved 6000 Kolding	130 m²	1,1 km	22-06-2024	2.300.000 kr.	17.692 kr./m²
Romerparken 27, Tved 6000 Kolding	130 m²	1,1 km	10-12-2024	2.200.000 kr.	16.923 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu