Gøttrupvej 308, Gøttrup, 9690 Fjerritslev — Landejendom · 180 m² · bygget 1942 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 180 m², grund på 100.835 m², 5 værelser, opført i 1942. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1942
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 100835 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 969.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.238 kr/m².7.336.000 kr.
2Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)100835 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.641.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1988feb.Ejerskifte
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøttrupstrandvej 65, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	171 m²	1,1 km	08-10-2025	2.190.000 kr.	12.807 kr./m²
Gøttrupstrandvej 142, Gøttrup Strand 9690 Fjerritslev	192 m²	1,5 km	20-03-2024	2.295.000 kr.	11.953 kr./m²
Ørebrovej 110, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	1,4 km	05-05-2025	1.400.000 kr.	7.035 kr./m²
Stjerslevvej 27, Gøttrup Hede 9690 Fjerritslev	199 m²	1,6 km	07-01-2024	1.835.000 kr.	9.221 kr./m²
Oddevej 125, Klim Odde 9690 Fjerritslev	167 m²	4,0 km	21-01-2025	12.800.000 kr.	76.647 kr./m²
Øslevvej 42, Øslev 9690 Fjerritslev	129 m²	2,5 km	31-07-2024	13.175.000 kr.	102.132 kr./m²
Thistedvej 57 9690 Fjerritslev	140 m²	4,0 km	19-12-2023	750.000 kr.	5.357 kr./m²
Bejstrupvej 260, Bejstrup 9690 Fjerritslev	191 m²	6,8 km	04-04-2024	29.900.000 kr.	156.545 kr./m²
Thorupholmevej 190, Thorup Holme 9690 Fjerritslev	182 m²	7,7 km	20-02-2025	8.100.000 kr.	44.505 kr./m²
Gundestrupvej 64, Fruemose 9690 Fjerritslev	148 m²	6,9 km	23-04-2026	915.000 kr.	6.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu