Gørtlervej 4, Faarup

Villa · 146 m² · bygget 1961

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 785 m², 4 værelser, opført i 1961, renoveret i 1972. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 146 m²
Samlet bygningsareal: 146 m²
Bebygget areal: 146 m²
Grundareal: 785 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.824.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 17 handler i FaarupMedian pris/m² for villa i Faarup (7900, sidste 24 mdr.): 10.103 kr/m² × 146 m².1.475.038 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.523.373 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-38,94 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 900.000 kr.
31. aug. 2021 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.523.373 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg2.495.000 kr.
2020aug.Ejerskifte900.000 kr.
1988majEjerskifte
1972Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gørtlervej 5, Faarup 7900 Nykøbing M	126 m²	36 m	29-12-2023	700.000 kr.	5.556 kr./m²
Klintevej 7, Faarup 7900 Nykøbing M	148 m²	259 m	21-01-2026	1.675.000 kr.	11.318 kr./m²
Violvej 4, Faarup 7900 Nykøbing M	147 m²	520 m	28-11-2023	1.385.000 kr.	9.422 kr./m²
Klintevej 14, Faarup 7900 Nykøbing M	140 m²	317 m	22-04-2025	1.745.000 kr.	12.464 kr./m²
Engkarsevej 28, Faarup 7900 Nykøbing M	152 m²	453 m	01-10-2026	1.800.000 kr.	11.842 kr./m²
Høstvej 14 7900 Nykøbing M	135 m²	232 m	17-03-2026	3.500.000 kr.	25.926 kr./m²
Fruevænget 5 7900 Nykøbing M	151 m²	585 m	05-08-2024	610.000 kr.	4.040 kr./m²
Rugskellet 13 7900 Nykøbing M	148 m²	762 m	14-07-2024	1.185.000 kr.	8.007 kr./m²
Anemonevej 29, Faarup 7900 Nykøbing M	136 m²	393 m	24-06-2025	1.425.000 kr.	10.478 kr./m²
Græsmarken 10 7900 Nykøbing M	146 m²	972 m	31-07-2025	1.050.000 kr.	7.192 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu