Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 23

Villa · 280 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 280 m², grund på 1.221 m², 6 værelser, opført i 1974, renoveret i 1977. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1974
Om-/tilbygget
1977
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
280 m²
Samlet bygningsareal
212 m²
Bebygget areal
212 m²
Grundareal
1221 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi
960.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk280 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+60%). Justering på basis-pris: -9.1%-9,10 pct.
  4. 4Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.064.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+225,13 pct. siden maj 1992
987k2,0M3,0M4,0M5,0M19921996200020042008201220162020202424. maj 19921.250.000 kr.I dag · vores estimat4.064.126 kr.Markedet · 19921.178.800 kr.Markedet · 19931.122.240 kr.Markedet · 19941.215.760 kr.Markedet · 19951.156.400 kr.Markedet · 19961.535.800 kr.Markedet · 19971.736.560 kr.Markedet · 19981.890.560 kr.Markedet · 19991.973.720 kr.Markedet · 20002.173.640 kr.Markedet · 20011.953.560 kr.Markedet · 20021.758.400 kr.Markedet · 20032.035.600 kr.Markedet · 20042.149.000 kr.Markedet · 20052.422.840 kr.Markedet · 20062.868.880 kr.Markedet · 20073.330.320 kr.Markedet · 20083.596.320 kr.Markedet · 20093.344.880 kr.Markedet · 20102.168.600 kr.Markedet · 20112.789.640 kr.Markedet · 20123.034.920 kr.Markedet · 20132.903.600 kr.Markedet · 20142.643.480 kr.Markedet · 20153.238.200 kr.Markedet · 20162.702.560 kr.Markedet · 20173.195.920 kr.Markedet · 20183.059.840 kr.Markedet · 20193.131.520 kr.Markedet · 20203.382.680 kr.Markedet · 20213.714.480 kr.Markedet · 20223.515.680 kr.Markedet · 20233.664.360 kr.Markedet · 20243.567.200 kr.Markedet · 20253.902.360 kr.Markedet · 20263.964.520 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 280 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. maj 1992 · Alm. Salg
1.250.000 kr.
I dag · vores estimat
4.064.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992majSolgt, alm. frit salg1.250.000 kr.
  • 1977Ombygning
  • 1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²27 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²35 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²508 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²577 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²55 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²633 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²125 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²228 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²248 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²490 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden