Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8920 Randers NV

Gørtlervej 13

Villa · 240 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.554 m², 5 værelser, opført i 1938, renoveret i 1993. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1938
Om-/tilbygget
1993
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
240 m²
Samlet bygningsareal
169 m²
Bebygget areal
169 m²
Grundareal
1554 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi
688.500 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.050 kr/m².2.666.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGørtlervej gns: 14.969 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.921 kr/m²-11,50 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk240 m² vs. 174 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering3.131.743 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,70 pct. siden sep. 2015
846k1,8M2,8M3,9M4,9M19921996200020042008201220162020202430. sep. 20152.935.000 kr.I dag · vores estimat3.131.743 kr.Markedet · 19921.010.400 kr.Markedet · 1993961.920 kr.Markedet · 19941.042.080 kr.Markedet · 1995991.200 kr.Markedet · 19961.316.400 kr.Markedet · 19971.488.480 kr.Markedet · 19981.620.480 kr.Markedet · 19991.691.760 kr.Markedet · 20001.863.120 kr.Markedet · 20011.674.480 kr.Markedet · 20021.507.200 kr.Markedet · 20031.744.800 kr.Markedet · 20041.842.000 kr.Markedet · 20052.076.720 kr.Markedet · 20062.459.040 kr.Markedet · 20072.854.560 kr.Markedet · 20083.082.560 kr.Markedet · 20092.867.040 kr.Markedet · 20101.858.800 kr.Markedet · 20112.391.120 kr.Markedet · 20122.601.360 kr.Markedet · 20132.488.800 kr.Markedet · 20142.265.840 kr.Markedet · 20152.775.600 kr.Markedet · 20162.316.480 kr.Markedet · 20172.739.360 kr.Markedet · 20182.622.720 kr.Markedet · 20192.684.160 kr.Markedet · 20202.899.440 kr.Markedet · 20213.183.840 kr.Markedet · 20223.013.440 kr.Markedet · 20233.140.880 kr.Markedet · 20243.057.600 kr.Markedet · 20253.344.880 kr.Markedet · 20263.398.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2015 · Alm. Salg
2.935.000 kr.
I dag · vores estimat
3.131.743 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015sep.Solgt, alm. frit salg2.935.000 kr.
  • 2002majEjerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1993Ombygning
  • 1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Gørtlervej 21
8920 Randers NV		215 m²100 m21-05-20255.400.000 kr.25.116 kr./m²
Gørtlervej 27
8920 Randers NV		185 m²161 m22-04-20254.250.000 kr.22.973 kr./m²
Gørtlervej 79
8920 Randers NV		192 m²635 m08-12-20241.620.000 kr.8.438 kr./m²
Gørtlervej 82
8920 Randers NV		187 m²703 m03-07-20241.775.000 kr.9.492 kr./m²
Gørtlervej 29
8920 Randers NV		166 m²181 m04-06-20262.540.000 kr.15.301 kr./m²
Gørtlervej 88
8920 Randers NV		180 m²759 m28-11-20252.450.000 kr.13.611 kr./m²
Gørtlervej 36
8920 Randers NV		158 m²247 m27-06-20241.685.000 kr.10.665 kr./m²
Gørtlervej 46
8920 Randers NV		160 m²354 m02-03-20252.395.000 kr.14.969 kr./m²
Gørtlervej 77
8920 Randers NV		155 m²617 m09-07-20242.795.000 kr.18.032 kr./m²
Gørtlervej 47
8920 Randers NV		147 m²375 m09-04-20241.750.000 kr.11.905 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden