Gøhlmannsvej 23

Rækkehus · 153 m² · bygget 1924

Om boligen

Rækkehus på 153 m², grund på 394 m², 7 værelser, opført i 1924. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1924
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 153 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 394 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 674.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.977 kr/m².2.595.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøhlmannsvej gns: 16.091 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 18.267 kr/m²-11,90 pct.
3Boligareal større end typisk153 m² vs. 123 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
4Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering2.422.934 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,25 pct. siden maj 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 153 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2023 · Alm. Salg: 1.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.422.934 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.950.000 kr.
1994majEjerskifte
1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøhlmannsvej 25 6000 Kolding	106 m²	8 m	20-11-2023	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²
Gøhlmannsvej 21A 6000 Kolding	83 m²	20 m	21-05-2025	1.610.000 kr.	19.398 kr./m²
Gøhlmannsvej 19B 6000 Kolding	83 m²	29 m	30-06-2024	1.745.000 kr.	21.024 kr./m²
Zahnsgade 45 6000 Kolding	153 m²	936 m	11-10-2024	3.875.000 kr.	25.327 kr./m²
Ålykkegade 22 6000 Kolding	142 m²	865 m	13-03-2025	3.700.000 kr.	26.056 kr./m²
Brennerpasset 30, Harte 6000 Kolding	149 m²	1,4 km	26-11-2025	2.335.000 kr.	15.671 kr./m²
Kikkenborgvej 30 6000 Kolding	131 m²	619 m	30-10-2025	2.090.000 kr.	15.954 kr./m²
Langdallund 5 6000 Kolding	123 m²	394 m	23-02-2026	2.850.000 kr.	23.171 kr./m²
Langdallund 6 6000 Kolding	123 m²	402 m	28-05-2024	2.967.500 kr.	24.126 kr./m²
Konsul Graus Gade 5 6000 Kolding	133 m²	980 m	19-10-2023	3.185.000 kr.	23.947 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu