Gøgevej 2

Villa · 134 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 822 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 822 m²
Udestue: 21 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.919.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.870.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.020 kr/m².3.044.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGøgevej gns: 20.813 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-14,20 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.399.207 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+34,62 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.525.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.399.207 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020jun.Solgt, alm. frit salg2.525.000 kr.
2002nov.Ejerskifte
1973majEjerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 15 4130 Viby Sjælland	140 m²	91 m	02-12-2024	2.850.000 kr.	20.357 kr./m²
Gøgevej 3 4130 Viby Sjælland	166 m²	55 m	24-01-2024	2.800.000 kr.	16.867 kr./m²
Svalevænget 13 4130 Viby Sjælland	132 m²	214 m	12-02-2024	2.995.000 kr.	22.689 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	365 m	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Mågevej 11 4130 Viby Sjælland	136 m²	259 m	12-05-2024	2.400.000 kr.	17.647 kr./m²
Svalevænget 7 4130 Viby Sjælland	127 m²	108 m	07-05-2025	3.195.000 kr.	25.157 kr./m²
Bymarken 19 4130 Viby Sjælland	133 m²	501 m	27-06-2025	3.200.000 kr.	24.060 kr./m²
Ternevej 4 4130 Viby Sjælland	141 m²	212 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	23.404 kr./m²
Svalevænget 11C 4130 Viby Sjælland	141 m²	216 m	28-12-2025	4.150.000 kr.	29.433 kr./m²
Parkvej 24 4130 Viby Sjælland	140 m²	354 m	28-07-2025	2.735.000 kr.	19.536 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu