Gøgevej 16, Ø Snede, 8723 Løsning — Villa · 155 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 155 m², grund på 832 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hedensted Kommune (8723). Energimærke D1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hedensted Kommune

Arealer

Boligareal: 155 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 832 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D1
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.310.000 kr.
Offentlig grundværdi: 357.000 kr.

Boligen er klassificeret som D1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 12 handler i Ø SnedeMedian pris/m² for villa i Ø Snede (8723, sidste 24 mdr.): 11.087 kr/m² × 155 m².1.718.485 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.599.087 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+15,88 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8723 (villa)

Markedsudvikling i 8723 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 155 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

8. maj 2008 · Alm. Salg: 1.380.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.599.087 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008majSolgt, alm. frit salg1.380.000 kr.
2007jul.Ejerskifte
1987sep.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgevej 8, Ø Snede 8723 Løsning	122 m²	47 m	26-08-2026	1.195.000 kr.	9.795 kr./m²
Gøgevej 12, Ø Snede 8723 Løsning	113 m²	34 m	14-04-2024	750.000 kr.	6.637 kr./m²
Falkevej 13, Ø Snede 8723 Løsning	160 m²	226 m	04-12-2023	1.600.000 kr.	10.000 kr./m²
Mejsevej 6, Ø Snede 8723 Løsning	144 m²	119 m	25-05-2024	1.445.000 kr.	10.035 kr./m²
Falkevej 9, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	196 m	20-01-2025	1.725.000 kr.	12.321 kr./m²
Spættevej 40, Ø Snede 8723 Løsning	140 m²	224 m	16-07-2026	1.595.000 kr.	11.393 kr./m²
Højmarken 1, Kragelund 8723 Løsning	150 m²	804 m	13-10-2024	2.295.000 kr.	15.300 kr./m²
Spættevej 22, Ø Snede 8723 Løsning	170 m²	319 m	26-04-2025	1.875.000 kr.	11.029 kr./m²
Mølleparken 53, Kragelund 8723 Løsning	166 m²	607 m	31-08-2026	2.650.000 kr.	15.964 kr./m²
Falkevej 2, Ø Snede 8723 Løsning	134 m²	120 m	06-05-2026	1.575.000 kr.	11.754 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8723

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu