Gøgekrogen 3, Tibirke Sand

Fritidshus · 59 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 59 m², grund på 2.194 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1998. Beliggende i Gribskov Kommune (3300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1998
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 59 m²
Bebygget areal: 59 m²
Grundareal: 2194 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.280.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.779.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 48 handler i Tibirke SandMedian pris/m² for fritidshus i Tibirke Sand (3300, sidste 24 mdr.): 37.947 kr/m² × 59 m².2.238.873 kr.
2Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1998 (28 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2194 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.137.472 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,82 pct. siden dec. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2014 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.137.472 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1998Ombygning
1997feb.Ejerskifte
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gøgekrogen 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	67 m	11-06-2026	1.750.000 kr.	29.167 kr./m²
Gøgekrogen 5, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	75 m²	36 m	10-12-2023	2.900.000 kr.	38.667 kr./m²
Gøgekrogen 6, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	79 m²	102 m	17-10-2024	2.500.000 kr.	31.646 kr./m²
Ellmanns Alle 2, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	155 m	22-09-2025	2.475.000 kr.	41.250 kr./m²
Skovtoften 26B 3300 Frederiksværk	58 m²	322 m	28-04-2025	2.100.000 kr.	36.207 kr./m²
Arresø Alle 17, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	57 m²	206 m	08-05-2024	2.600.000 kr.	45.614 kr./m²
Rystien 3, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	375 m	19-04-2026	1.925.000 kr.	32.083 kr./m²
Skovtoften 6 3300 Frederiksværk	59 m²	558 m	07-07-2025	2.600.000 kr.	44.068 kr./m²
Sneppevænget 1, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	61 m²	534 m	28-01-2025	2.700.000 kr.	44.262 kr./m²
Lykkevej 12, Tibirke Sand 3300 Frederiksværk	60 m²	692 m	04-11-2025	1.955.000 kr.	32.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu