Gøgebakken 12, Kulhuse

Fritidshus · 30 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 1.182 m², 5 værelser, opført i 1957. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 707.000 kr.
Offentlig grundværdi: 611.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 30 m².685.140 kr.
2Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering785.897 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+283,36 pct. siden jun. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jun. 2022 · Alm. Salg: 410.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 785.897 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024nov.Ejerandel overdraget
jul.Ejerskifte205.000 kr.
2022jun.Solgt, familiehandel410.000 kr.
1986mar.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Halvdansvej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	371 m	18-03-2026	625.000 kr.	20.833 kr./m²
Skovvænget 30, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	541 m	07-07-2026	1.195.000 kr.	39.833 kr./m²
Krakasvej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	30 m²	663 m	07-04-2024	1.275.000 kr.	42.500 kr./m²
Rosenbakken 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	32 m²	625 m	01-07-2026	1.200.000 kr.	37.500 kr./m²
Rågevej 14, Kulhuse 3630 Jægerspris	28 m²	643 m	21-08-2026	995.000 kr.	35.536 kr./m²
Lindormevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	33 m²	613 m	14-09-2026	875.000 kr.	26.515 kr./m²
Uffesvej 2, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	746 m	25-01-2024	975.000 kr.	39.000 kr./m²
Bellisvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	25 m²	930 m	13-07-2025	895.000 kr.	35.800 kr./m²
Barakvejen 85, Kulhuse 3630 Jægerspris	37 m²	402 m	15-05-2026	1.375.000 kr.	37.162 kr./m²
Mathiesens Enghave 7, Kulhuse 3630 Jægerspris	24 m²	802 m	08-09-2024	695.000 kr.	28.958 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu