Prisvurdering · 8600 Silkeborg

Gødvad Bakke 16

Villa · 144 m² · bygget 1960

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 144 m², grund på 689 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1996. Beliggende i Silkeborg Kommune (8600). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Silkeborg Kommune

Arealer

Boligareal: 144 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 689 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.188.000 kr.
Offentlig grundværdi: 989.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.710 kr/m².2.250.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGødvad gns: 17.219 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8600-snit 26.320 kr/m²-34,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.194.771 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

-13,93 pct. siden nov. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8600 (villa)

Markedsudvikling i 8600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 144 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 1997 · Alm. Salg: 547.440 kr.
21. maj 2007 · Alm. Salg: 912.500 kr.
31. okt. 2018 · Alm. Salg: 2.495.000 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg: 2.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.194.771 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg2.550.000 kr.
2018okt.Ejerskifte2.495.000 kr.
2007majEjerskifte912.500 kr.
1997nov.Ejerskifte547.440 kr.
1996Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gødvad Bakke 24 8600 Silkeborg	143 m²	141 m	19-05-2025	2.475.000 kr.	17.308 kr./m²
Gødvad Bakke 43 8600 Silkeborg	142 m²	287 m	20-04-2024	2.100.000 kr.	14.789 kr./m²
Gødvad Bakke 11 8600 Silkeborg	154 m²	117 m	29-06-2025	2.035.000 kr.	13.214 kr./m²
Gødvad Bakke 25 8600 Silkeborg	130 m²	61 m	26-08-2024	1.855.000 kr.	14.269 kr./m²
Gødvad Bakke 41A 8600 Silkeborg	118 m²	258 m	22-05-2024	2.450.000 kr.	20.763 kr./m²
Gødvad Bakke 21 8600 Silkeborg	113 m²	32 m	04-03-2024	2.695.000 kr.	23.850 kr./m²
Gødvad Bakke 5 8600 Silkeborg	105 m²	167 m	24-10-2024	2.395.000 kr.	22.810 kr./m²
Gødvad Bakke 19 8600 Silkeborg	208 m²	40 m	22-12-2024	2.570.000 kr.	12.356 kr./m²
Højstrupvej 7 8600 Silkeborg	143 m²	201 m	05-04-2025	1.975.000 kr.	13.811 kr./m²
Gødvadtoften 1 8600 Silkeborg	140 m²	98 m	13-11-2025	1.950.000 kr.	13.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu