Gødstrupvej 6, Snejbjerg

Villa · 449 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 449 m², grund på 4.422 m², 10 værelser, opført i 1905, renoveret i 1996. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1996
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 449 m²
Samlet bygningsareal: 337 m²
Bebygget areal: 337 m²
Erhvervsareal: 58 m²
Grundareal: 4422 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 4

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.331.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 93 handler i SnejbjergMedian pris/m² for villa i Snejbjerg (7400, sidste 24 mdr.): 12.911 kr/m² × 449 m².5.797.039 kr.
2Boligareal større end typisk449 m² vs. 255 m² for sammenlignelige handler (+76%). Justering på basis-pris: -11.4%-11,40 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)4422 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.764.972 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,95 pct. siden jan. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7400 (villa)

Markedsudvikling i 7400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 449 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.720.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.764.972 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022jan.Solgt, andet4.720.000 kr.
2008aug.Ejerskifte
1996jan.Ejerskifte
Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg 7400 Herning	250 m²	328 m	09-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg 7400 Herning	247 m²	617 m	04-07-2024	3.180.000 kr.	12.874 kr./m²
Solbjerg 9, Snejbjerg 7400 Herning	225 m²	358 m	21-12-2025	2.500.000 kr.	11.111 kr./m²
Ørskovvænget 69, Snejbjerg 7400 Herning	226 m²	720 m	27-07-2025	4.100.000 kr.	18.142 kr./m²
Toustrupvej 20, Snejbjerg 7400 Herning	230 m²	897 m	04-09-2025	2.375.000 kr.	10.326 kr./m²
Susåvej 31 7400 Herning	272 m²	1,7 km	13-08-2025	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Gl. Ørskovvej 5, Snejbjerg 7400 Herning	237 m²	1,1 km	10-09-2025	2.225.000 kr.	9.388 kr./m²
Stenbjergkvarteret 22, Snejbjerg 7400 Herning	227 m²	1,3 km	28-07-2024	2.550.000 kr.	11.233 kr./m²
Museumsgade 22 7400 Herning	360 m²	3,9 km	10-05-2026	9.200.000 kr.	25.556 kr./m²
Sneppevej 39 7400 Herning	279 m²	2,7 km	30-11-2023	3.175.000 kr.	11.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu