Gødstrup Søvej 4, 7400 Herning — Villa · 358 m² · bygget 2017 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 2.613 m², 4 værelser, opført i 2017. Beliggende i Herning Kommune (7400). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 2017
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 466 m²
Bebygget areal: 309 m²
Grundareal: 2613 m²
Indbygget carport: 82 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2010
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.311 kr/m².2.558.000 kr.
2Boligareal større end typisk358 m² vs. 249 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.5%-6,50 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2613 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering6.228.286 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017Bygget
2014okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017
2011dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2017

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Brogårdvej 51, Tjørring 7400 Herning	281 m²	1,2 km	29-08-2024	2.375.000 kr.	8.452 kr./m²
Bytoftvænget 11, Tjørring 7400 Herning	261 m²	1,3 km	15-05-2025	1.875.000 kr.	7.184 kr./m²
Pedersgårdvej 95, Tjørring 7400 Herning	270 m²	1,7 km	10-12-2024	3.450.000 kr.	12.778 kr./m²
Susåvej 31 7400 Herning	272 m²	2,2 km	13-08-2025	2.350.000 kr.	8.640 kr./m²
Blomstertoften 103, Tjørring 7400 Herning	223 m²	1,1 km	07-04-2026	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Engbjerg 54, Snejbjerg 7400 Herning	247 m²	1,6 km	04-07-2024	3.180.000 kr.	12.874 kr./m²
Bytoften 94, Tjørring 7400 Herning	231 m²	1,5 km	21-12-2023	2.250.000 kr.	9.740 kr./m²
Agerbjerg 33, Snejbjerg 7400 Herning	250 m²	2,0 km	09-09-2025	2.775.000 kr.	11.100 kr./m²
Frijsenborgvej 25, Tjørring 7400 Herning	234 m²	1,9 km	19-07-2025	1.925.000 kr.	8.226 kr./m²
Solbjerg 9, Snejbjerg 7400 Herning	225 m²	1,7 km	21-12-2025	2.500.000 kr.	11.111 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu