Godthåbsvej 37

Villa · 130 m² · bygget 1941

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 808 m², 3 værelser, opført i 1941. Beliggende i Aalborg Kommune (9230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1941
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 90 m²
Bebygget areal: 90 m²
Grundareal: 808 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 2.071.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.102.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.052 kr/m².2.204.500 kr.
2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.904.249 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,95 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9230 (villa)

Markedsudvikling i 9230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2018 · Alm. Salg: 1.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.904.249 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg1.500.000 kr.
1995okt.Ejerskifte
1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 23 9230 Svenstrup J	151 m²	201 m	11-10-2024	2.500.000 kr.	16.556 kr./m²
Godthåbsvej 69 9230 Svenstrup J	96 m²	445 m	22-12-2025	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²
Rosenlundsvej 20 9230 Svenstrup J	130 m²	237 m	01-05-2024	2.745.000 kr.	21.115 kr./m²
Hybenvej 11 9230 Svenstrup J	130 m²	414 m	25-09-2024	1.630.000 kr.	12.538 kr./m²
Hybenvej 17 9230 Svenstrup J	132 m²	341 m	17-09-2026	2.450.000 kr.	18.561 kr./m²
Pomonavej 4 9230 Svenstrup J	130 m²	486 m	02-11-2025	2.775.000 kr.	21.346 kr./m²
Æblehaven 13 9230 Svenstrup J	132 m²	378 m	04-09-2026	2.100.000 kr.	15.909 kr./m²
Plantagevej 18 9230 Svenstrup J	130 m²	532 m	01-07-2025	1.995.000 kr.	15.346 kr./m²
Gammel Viborgvej 35, Svenstrup 9230 Svenstrup J	126 m²	315 m	18-08-2025	1.800.000 kr.	14.286 kr./m²
Gærdesangervej 2B 9230 Svenstrup J	129 m²	517 m	13-06-2024	2.750.000 kr.	21.318 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu