Godthåbsvej 31

Villa · 193 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 193 m², grund på 1.300 m², 7 værelser, opført i 1952, renoveret i 1986. Beliggende i Helsingør Kommune (3060).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 1300 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.533.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.979.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3060 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.548 kr/m².5.092.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvej gns: 34.857 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 3060-snit 45.965 kr/m²-24,20 pct.
3Boligareal større end typisk193 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+21%). Justering på basis-pris: -3.2%-3,20 pct.
4Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering5.789.477 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+481,86 pct. siden dec. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3060 (villa)

Markedsudvikling i 3060 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.789.477 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993dec.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
1986Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvej 28 3060 Espergærde	175 m²	64 m	10-05-2025	6.100.000 kr.	34.857 kr./m²
Godthåbsvej 24B 3060 Espergærde	176 m²	175 m	12-06-2024	4.750.000 kr.	26.989 kr./m²
Godthåbsvej 24A 3060 Espergærde	160 m²	177 m	26-04-2025	4.500.000 kr.	28.125 kr./m²
Godthåbsvej 23 3060 Espergærde	114 m²	118 m	01-05-2025	4.250.000 kr.	37.281 kr./m²
Godthåbsvej 7A 3060 Espergærde	99 m²	330 m	07-06-2024	3.900.000 kr.	39.394 kr./m²
Egevej 17 3060 Espergærde	195 m²	446 m	21-07-2025	5.100.000 kr.	26.154 kr./m²
Thulevej 4B 3060 Espergærde	173 m²	50 m	25-12-2024	5.600.000 kr.	32.370 kr./m²
Granvej 24A 3060 Espergærde	171 m²	250 m	24-11-2025	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Thulevej 8 3060 Espergærde	165 m²	85 m	26-10-2026	6.150.000 kr.	37.273 kr./m²
Koglevej 20 3060 Espergærde	165 m²	126 m	21-09-2025	5.770.000 kr.	34.970 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3060

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu