Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Godthåbsvej 247

Villa · 225 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 354 m², 6 værelser, opført i 1932, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
1932
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
226 m²
Bebygget areal
142 m²
Grundareal
354 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
7.848.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.111.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 55.919 kr/m².10.792.500 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk225 m² vs. 194 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering11.354.613 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+35,58 pct. siden jun. 2021
755k5,6M10,5M15,4M20,3M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20218.375.000 kr.I dag · vores estimat11.354.613 kr.Markedet · 19921.579.050 kr.Markedet · 19931.689.750 kr.Markedet · 19941.601.100 kr.Markedet · 19951.374.525 kr.Markedet · 19962.559.150 kr.Markedet · 19972.518.425 kr.Markedet · 19981.554.975 kr.Markedet · 19991.870.875 kr.Markedet · 20002.577.150 kr.Markedet · 20013.101.625 kr.Markedet · 20023.732.525 kr.Markedet · 20033.089.700 kr.Markedet · 20043.473.325 kr.Markedet · 20055.089.050 kr.Markedet · 20066.078.825 kr.Markedet · 20076.750.000 kr.Markedet · 20087.469.325 kr.Markedet · 20095.256.900 kr.Markedet · 20105.618.025 kr.Markedet · 20116.385.950 kr.Markedet · 20125.582.025 kr.Markedet · 20135.930.325 kr.Markedet · 20146.187.500 kr.Markedet · 20156.466.050 kr.Markedet · 20167.443.675 kr.Markedet · 20177.913.250 kr.Markedet · 20188.546.400 kr.Markedet · 20198.261.325 kr.Markedet · 202010.159.425 kr.Markedet · 202111.770.200 kr.Markedet · 202212.748.500 kr.Markedet · 20239.728.775 kr.Markedet · 202412.425.400 kr.Markedet · 202514.424.975 kr.Markedet · 202615.923.025 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (villa)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2021 · Alm. Salg
8.375.000 kr.
I dag · vores estimat
11.354.613 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021jun.Solgt, alm. frit salg8.375.000 kr.
  • 2014dec.Ejerskifte
  • 2000mar.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Jupitervej 31
2720 Vanløse		226 m²1,2 km21-05-202410.330.000 kr.45.708 kr./m²
Tulipanvej 22
2720 Vanløse		202 m²419 m18-09-202512.100.000 kr.59.901 kr./m²
Kilholmvej 40
2720 Vanløse		209 m²983 m07-10-202512.200.000 kr.58.373 kr./m²
Limfjordsvej 69
2720 Vanløse		187 m²312 m01-12-202410.500.000 kr.56.150 kr./m²
Lupinvej 14
2720 Vanløse		176 m²83 m29-05-202510.695.000 kr.60.767 kr./m²
Limfjordsvej 50
2720 Vanløse		178 m²299 m05-06-202511.900.000 kr.66.854 kr./m²
Åløkkevej 22
2720 Vanløse		185 m²548 m17-07-202512.700.000 kr.68.649 kr./m²
Kilholmvej 42
2720 Vanløse		195 m²986 m01-09-202410.500.000 kr.53.846 kr./m²
Limfjordsvej 55
2720 Vanløse		174 m²322 m20-11-20248.500.000 kr.48.851 kr./m²
Ålekistevej 177
2720 Vanløse		212 m²1,7 km28-01-20258.500.000 kr.40.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden