Godthåbsvej 2

Villa · 251 m² · bygget 1912

Om boligen

Villa på 251 m², grund på 11.470 m², 5 værelser, opført i 1912. Beliggende i Stevns Kommune (4660). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1912
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 251 m²
Samlet bygningsareal: 372 m²
Bebygget areal: 372 m²
Erhvervsareal: 196 m²
Grundareal: 11470 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.417 kr/m².2.613.000 kr.
2Boligareal større end typisk251 m² vs. 212 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.7%-2,70 pct.
3Alders-risiko (114 år)Huset er 114 år gammelt (opført 1912). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Stor grund (>2000 m²)11470 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.864.565 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+672,91 pct. siden jun. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4660 (villa)

Markedsudvikling i 4660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 251 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

20. jun. 2012 · Alm. Salg: 500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.864.565 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013jul.Ejerskifte
2012jun.Solgt på tvangsauktion500.000 kr.
2005mar.Ejerskifte
2001dec.Ejerskifte
1912Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Elisabethsvej 18 4660 Store Heddinge	249 m²	1,7 km	29-01-2025	3.295.000 kr.	13.233 kr./m²
Bovangen 25 4660 Store Heddinge	238 m²	1,6 km	13-10-2026	2.600.000 kr.	10.924 kr./m²
Kongeskovvej 19 4660 Store Heddinge	183 m²	697 m	20-01-2025	3.300.000 kr.	18.033 kr./m²
Håndværkerparken 7 4660 Store Heddinge	231 m²	2,4 km	29-08-2024	1.100.000 kr.	4.762 kr./m²
Hanekjær 19 4660 Store Heddinge	192 m²	1,4 km	12-12-2024	2.100.000 kr.	10.938 kr./m²
Jordbærvænget 9 4660 Store Heddinge	185 m²	1,3 km	11-02-2026	3.920.000 kr.	21.189 kr./m²
Hanekjær 13 4660 Store Heddinge	186 m²	1,4 km	09-07-2025	1.695.000 kr.	9.113 kr./m²
Sirgræsvej 23 4660 Store Heddinge	200 m²	1,9 km	02-01-2025	2.025.000 kr.	10.125 kr./m²
Sirgræsvej 6 4660 Store Heddinge	197 m²	1,8 km	20-11-2024	2.100.000 kr.	10.660 kr./m²
Møllehøjvej 14, Frøslev 4660 Store Heddinge	263 m²	3,3 km	07-08-2024	3.995.000 kr.	15.190 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu