Godthåbsvænget 34

Fritidshus · 106 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.132 m², 5 værelser, opført i 1968, renoveret i 1993. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4873).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1993
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1132 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.671.000 kr.
Offentlig grundværdi: 587.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4873 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.991 kr/m².2.074.760 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsvænget gns: 16.939 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4873-snit 24.386 kr/m²-30,50 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1993 (33 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.990.976 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+143,99 pct. siden jul. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4873 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4873 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2024 · Alm. Salg: 816.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.990.976 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024jul.Solgt, familiehandel816.000 kr.
1995feb.Ejerskifte
1993Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsvænget 4 4873 Væggerløse	98 m²	402 m	04-02-2026	1.850.000 kr.	18.878 kr./m²
Godthåbsvænget 7 4873 Væggerløse	65 m²	409 m	20-06-2024	1.995.000 kr.	30.692 kr./m²
Skovlystvej 14 4873 Væggerløse	105 m²	340 m	01-12-2024	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Folvavej 20 4873 Væggerløse	107 m²	393 m	27-01-2026	2.140.000 kr.	20.000 kr./m²
Skovlystvej 41 4873 Væggerløse	99 m²	243 m	10-04-2024	2.275.000 kr.	22.980 kr./m²
Folvavej 23 4873 Væggerløse	112 m²	373 m	21-09-2024	2.110.000 kr.	18.839 kr./m²
Poppelvej 15 4873 Væggerløse	99 m²	331 m	24-08-2026	3.067.601 kr.	30.986 kr./m²
Folvavej 18 4873 Væggerløse	112 m²	425 m	15-12-2023	1.695.000 kr.	15.134 kr./m²
Hansavej 36 4873 Væggerløse	112 m²	473 m	04-01-2026	2.100.000 kr.	18.750 kr./m²
Ukamavej 5 4873 Væggerløse	104 m²	804 m	21-02-2024	1.940.000 kr.	18.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4873

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu