Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Godthåbsgade 21

Villa · 114 m² · bygget 1924

Om boligen

Villa på 114 m², grund på 694 m², 5 værelser, opført i 1924. Beliggende i Aalborg Kommune (9400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1924
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
114 m²
Samlet bygningsareal
70 m²
Bebygget areal
70 m²
Grundareal
694 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi
893.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.455 kr/m².2.938.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 17.692 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 21.611 kr/m²-18,10 pct.
  3. 3Alders-risiko (102 år)Huset er 102 år gammelt (opført 1924). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.122.550 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,77 pct. siden mar. 2019
458k990k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202418. mar. 20191.062.500 kr.I dag · vores estimat2.122.550 kr.Markedet · 1992599.298 kr.Markedet · 1993542.526 kr.Markedet · 1994560.994 kr.Markedet · 1995679.782 kr.Markedet · 1996754.452 kr.Markedet · 1997840.978 kr.Markedet · 1998840.978 kr.Markedet · 1999693.348 kr.Markedet · 2000839.382 kr.Markedet · 20011.152.768 kr.Markedet · 20021.267.908 kr.Markedet · 2003906.186 kr.Markedet · 2004980.058 kr.Markedet · 20051.044.012 kr.Markedet · 20061.521.102 kr.Markedet · 20071.191.642 kr.Markedet · 20081.486.560 kr.Markedet · 20091.280.790 kr.Markedet · 20101.404.594 kr.Markedet · 20111.327.986 kr.Markedet · 20121.343.148 kr.Markedet · 20131.575.936 kr.Markedet · 20141.548.462 kr.Markedet · 20151.671.810 kr.Markedet · 20161.784.784 kr.Markedet · 20171.816.020 kr.Markedet · 20181.991.466 kr.Markedet · 20191.960.686 kr.Markedet · 20201.897.986 kr.Markedet · 20212.158.248 kr.Markedet · 20222.456.472 kr.Markedet · 20232.119.260 kr.Markedet · 20242.323.320 kr.Markedet · 20252.311.692 kr.Markedet · 20262.203.392 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 114 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. mar. 2019 · Alm. Salg
1.062.500 kr.
I dag · vores estimat
2.122.550 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2019mar.Solgt, familiehandel1.062.500 kr.
  • 1986apr.Ejerskifte
  • 1924Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbsgade 30
9400 Nørresundby		129 m²46 m20-03-20253.525.000 kr.27.326 kr./m²
Godthåbsgade 32
9400 Nørresundby		130 m²56 m30-03-20252.300.000 kr.17.692 kr./m²
Godthåbsgade 37
9400 Nørresundby		179 m²115 m15-11-20254.400.000 kr.24.581 kr./m²
Gammel Stigsborgvej 5
9400 Nørresundby		114 m²302 m01-09-20242.495.000 kr.21.886 kr./m²
Limfjordsvej 8
9400 Nørresundby		113 m²292 m20-10-20262.100.000 kr.18.584 kr./m²
Fredensvej 2C
9400 Nørresundby		113 m²463 m15-04-20242.195.000 kr.19.425 kr./m²
Bondropsgade 19
9400 Nørresundby		117 m²385 m02-09-20263.665.000 kr.31.325 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²328 m30-09-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²328 m22-05-20262.870.000 kr.24.322 kr./m²
Niels Lykkes Gade 31
9400 Nørresundby		118 m²328 m28-05-20242.960.000 kr.25.085 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden