Godthåbsgade 11, 2. tv., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 79 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 79 m², 3 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.908 kr/m².3.472.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 47.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.657.614 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 8, 1. 8000 Aarhus C	52 m²	37 m	01-11-2025	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 1. 8000 Aarhus C	79 m²	95 m	08-07-2025	3.630.000 kr.	45.949 kr./m²
Jægergårdsgade 29, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	95 m	18-04-2025	3.300.000 kr.	41.772 kr./m²
Lundingsgade 1, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	144 m	20-02-2024	3.630.000 kr.	45.949 kr./m²
Lundingsgade 1, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	144 m	28-12-2023	1.890.000 kr.	23.924 kr./m²
Frederiks Allé 75A, 1. tv 8000 Aarhus C	79 m²	145 m	01-03-2026	4.199.000 kr.	53.152 kr./m²
Lundingsgade 12, 3. 8000 Aarhus C	79 m²	209 m	21-05-2025	3.880.000 kr.	49.114 kr./m²
Lundingsgade 12, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	209 m	09-11-2023	3.710.000 kr.	46.962 kr./m²
Bülowsgade 35, 2. 8000 Aarhus C	79 m²	284 m	13-05-2024	4.350.000 kr.	55.063 kr./m²
Frederiks Allé 83B, st. 8000 Aarhus C	77 m²	109 m	15-04-2025	3.345.000 kr.	43.442 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu