Godthåbsgade 11, 1. 1., 8000 Aarhus C — Ejerlejlighed · 54 m² · bygget 2005 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 54 m², 2 værelser, opført i 2005. Beliggende i Aarhus Kommune (8000). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 2005
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 54 m²
Samlet bygningsareal: 342 m²
Bebygget areal: 171 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.997 kr/m².2.658.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetGodthåbsgade gns: 47.308 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8000-snit 51.932 kr/m²-8,90 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering2.492.660 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023okt.Ejerandel overdraget
2021sep.Ejerskifte
2005Bygget
1969dec.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Godthåbsgade 8, 1. 8000 Aarhus C	52 m²	37 m	01-11-2025	2.795.000 kr.	53.750 kr./m²
Jægergårdsgade 61, 3. 8000 Aarhus C	54 m²	199 m	06-07-2025	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Jægergårdsgade 10, 2. 8000 Aarhus C	55 m²	66 m	14-12-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Dannebrogsgade 15, st. th 8000 Aarhus C	54 m²	232 m	29-05-2026	3.550.000 kr.	65.741 kr./m²
Frederiks Allé 101, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	90 m	31-08-2025	2.395.000 kr.	43.545 kr./m²
Dannebrogsgade 7, st. tv 8000 Aarhus C	54 m²	243 m	15-06-2025	2.348.000 kr.	43.481 kr./m²
Frederiks Allé 106, 3. 8000 Aarhus C	55 m²	116 m	27-01-2025	2.750.000 kr.	50.000 kr./m²
Jægergårdsgade 46, 1. 8000 Aarhus C	55 m²	126 m	13-08-2024	2.450.000 kr.	44.545 kr./m²
Bülowsgade 7, st. 8000 Aarhus C	54 m²	282 m	28-08-2025	2.250.000 kr.	41.667 kr./m²
Montanagade 5, st. 8000 Aarhus C	55 m²	143 m	07-11-2023	2.700.000 kr.	49.091 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu