Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4700 Næstved

Godthåbs Alle 15

Villa · 121 m² · bygget 1905

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 359 m², 6 værelser, opført i 1905. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1905
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
121 m²
Samlet bygningsareal
87 m²
Bebygget areal
87 m²
Grundareal
359 m²
Udestue
9 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.056.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.044.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.936 kr/m².2.639.612 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetGodthåbs gns: 21.508 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.670 kr/m²+15,20 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1905 (121 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1905-bygning · Prisstigning 51% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.486.254 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-4,37 pct. siden feb. 2019
445k984k1,5M2,1M2,6M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20191.725.000 kr.14. sep. 20252.600.000 kr.I dag · vores estimat2.486.254 kr.Markedet · 1992488.961 kr.Markedet · 1993444.796 kr.Markedet · 1994608.872 kr.Markedet · 1995672.881 kr.Markedet · 1996647.713 kr.Markedet · 1997698.170 kr.Markedet · 1998803.198 kr.Markedet · 1999864.545 kr.Markedet · 2000931.942 kr.Markedet · 2001973.445 kr.Markedet · 2002968.484 kr.Markedet · 20031.053.184 kr.Markedet · 20041.105.940 kr.Markedet · 20051.230.207 kr.Markedet · 20061.611.599 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20081.766.842 kr.Markedet · 20091.346.972 kr.Markedet · 20101.397.066 kr.Markedet · 20111.362.097 kr.Markedet · 2012998.250 kr.Markedet · 20131.199.715 kr.Markedet · 20141.043.141 kr.Markedet · 20151.145.749 kr.Markedet · 20161.229.602 kr.Markedet · 20171.256.948 kr.Markedet · 20181.432.882 kr.Markedet · 20191.430.583 kr.Markedet · 20201.499.069 kr.Markedet · 20211.638.824 kr.Markedet · 20221.822.502 kr.Markedet · 20231.749.297 kr.Markedet · 20241.764.180 kr.Markedet · 20251.902.483 kr.Markedet · 20262.202.563 kr.Markedet · 20271.530.892 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2019 · Alm. Salg
1.725.000 kr.
14. sep. 2025 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.486.254 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025sep.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 2019feb.Ejerskifte1.725.000 kr.
  • 1997dec.Ejerskifte
  • 1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godthåbs Alle 22
4700 Næstved		146 m²54 m09-07-20252.595.000 kr.17.774 kr./m²
Godthåbs Alle 6
4700 Næstved		152 m²70 m21-07-20243.800.000 kr.25.000 kr./m²
Indre Vordingborgvej 1
4700 Næstved		122 m²238 m11-05-20242.695.000 kr.22.090 kr./m²
Præstøvej 25
4700 Næstved		122 m²401 m19-08-20252.651.123 kr.21.731 kr./m²
Meistersvej 11
4700 Næstved		120 m²463 m15-01-20251.750.000 kr.14.583 kr./m²
Nygårdsvej 26
4700 Næstved		120 m²516 m19-06-20242.325.000 kr.19.375 kr./m²
Præstestræde 3
4700 Næstved		122 m²541 m08-08-20262.775.000 kr.22.746 kr./m²
Hans Hornemanns Vej 6
4700 Næstved		119 m²543 m26-06-20243.400.000 kr.28.571 kr./m²
Gallemarksvej 63
4700 Næstved		128 m²269 m03-02-20251.650.000 kr.12.891 kr./m²
Reistrupvej 10
4700 Næstved		112 m²160 m03-11-20242.755.000 kr.24.598 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden