Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4700 Næstved

Godthåbs Alle 11

Rækkehus · 130 m² · bygget 1941

Om boligen

Rækkehus på 130 m², grund på 520 m², 5 værelser, opført i 1941. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1941
Kommune
Næstved Kommune

Arealer

Boligareal
130 m²
Samlet bygningsareal
85 m²
Bebygget areal
85 m²
Grundareal
520 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.595.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.129.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.149 kr/m².2.677.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.955.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+95,51 pct. siden jun. 2009
168k856k1,5M2,2M2,9M19921996200020042008201220162020202416. jun. 20091.000.000 kr.I dag · vores estimat1.955.138 kr.Markedet · 1992582.530 kr.Markedet · 1993557.960 kr.Markedet · 1994591.370 kr.Markedet · 1995407.680 kr.Markedet · 1996582.920 kr.Markedet · 1997564.200 kr.Markedet · 1998728.520 kr.Markedet · 1999852.410 kr.Markedet · 20001.283.620 kr.Markedet · 20011.213.550 kr.Markedet · 20021.097.590 kr.Markedet · 20031.482.780 kr.Markedet · 20041.440.010 kr.Markedet · 20051.972.620 kr.Markedet · 20062.188.940 kr.Markedet · 20071.924.000 kr.Markedet · 20082.314.780 kr.Markedet · 20091.434.940 kr.Markedet · 20101.523.470 kr.Markedet · 20111.986.140 kr.Markedet · 20121.503.060 kr.Markedet · 20131.627.210 kr.Markedet · 20141.372.280 kr.Markedet · 20151.563.640 kr.Markedet · 20161.543.360 kr.Markedet · 20172.001.220 kr.Markedet · 20182.361.840 kr.Markedet · 20192.108.080 kr.Markedet · 20202.380.950 kr.Markedet · 20211.878.370 kr.Markedet · 20222.734.030 kr.Markedet · 20231.820.390 kr.Markedet · 20242.073.240 kr.Markedet · 20252.271.490 kr.Markedet · 20262.405.000 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. jun. 2009 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.955.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009jun.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • 1976mar.Ejerskifte
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nygade 6
4700 Næstved		129 m²656 m05-01-20262.225.000 kr.17.248 kr./m²
Helgesvej 2
4700 Næstved		134 m²545 m29-02-20242.295.000 kr.17.127 kr./m²
Amtmandsstien 6
4700 Næstved		123 m²398 m07-05-20264.300.000 kr.34.959 kr./m²
Helgesvej 4
4700 Næstved		141 m²554 m18-12-20242.650.000 kr.18.794 kr./m²
Møllevej 10
4700 Næstved		121 m²758 m14-04-20253.095.000 kr.25.579 kr./m²
Fodbygårdsvej 9C
4700 Næstved		115 m²795 m29-10-20242.095.000 kr.18.217 kr./m²
Hjarnøvej 8B
4700 Næstved		135 m²1,6 km09-03-20262.745.000 kr.20.333 kr./m²
Dokken 5
4700 Næstved		116 m²1,1 km07-07-20263.200.000 kr.27.586 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34F
4700 Næstved		100 m²160 m21-03-20252.070.000 kr.20.700 kr./m²
Indre Vordingborgvej 34P
4700 Næstved		100 m²181 m19-08-20252.095.000 kr.20.950 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden