Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8870 Langå

Godset 7

Villa · 179 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 2005. Beliggende i Randers Kommune (8870). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
2005
Kommune
Randers Kommune

Arealer

Boligareal
179 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
800 m²
Indbygget garage
43 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.651.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8870 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.702 kr/m².1.925.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetGodset gns: 12.333 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 8870-snit 13.983 kr/m²-11,80 pct.
  3. 3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Prisstigning 59% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.248.396 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,38 pct. siden dec. 2017
249k916k1,6M2,2M2,9M1992199620002004200820122016202020243. dec. 20171.800.000 kr.30. sep. 20262.860.000 kr.I dag · vores estimat2.248.396 kr.Markedet · 1992875.489 kr.Markedet · 1993685.749 kr.Markedet · 1994505.854 kr.Markedet · 1995570.652 kr.Markedet · 1996740.165 kr.Markedet · 1997976.087 kr.Markedet · 19981.076.327 kr.Markedet · 19991.158.130 kr.Markedet · 2000601.261 kr.Markedet · 2001986.827 kr.Markedet · 20021.433.432 kr.Markedet · 2003249.168 kr.Markedet · 2004988.975 kr.Markedet · 20051.427.883 kr.Markedet · 20061.728.961 kr.Markedet · 20071.433.253 kr.Markedet · 20082.004.800 kr.Markedet · 20091.452.048 kr.Markedet · 20101.368.455 kr.Markedet · 20111.551.751 kr.Markedet · 20121.537.252 kr.Markedet · 20131.283.967 kr.Markedet · 20141.301.330 kr.Markedet · 2015765.404 kr.Markedet · 20161.241.007 kr.Markedet · 20171.584.866 kr.Markedet · 20181.598.470 kr.Markedet · 20191.533.314 kr.Markedet · 20201.931.052 kr.Markedet · 20212.000.325 kr.Markedet · 20222.426.166 kr.Markedet · 20231.895.610 kr.Markedet · 20242.092.152 kr.Markedet · 20252.916.626 kr.Markedet · 20261.777.828 kr.Markedet · 20272.141.914 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8870 (villa)

Markedsudvikling i 8870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. dec. 2017 · Alm. Salg
1.800.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
2.860.000 kr.
I dag · vores estimat
2.248.396 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Ejerskifte2.860.000 kr.
  • 2017dec.Solgt, familiehandel1.800.000 kr.
  • 2005Bygget
  • 2001jun.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Godset 18
8870 Langå		90 m²131 m27-11-20241.575.000 kr.17.500 kr./m²
Rubjergvej 4
8870 Langå		173 m²574 m13-10-20262.750.000 kr.15.896 kr./m²
Søndergade 1
8870 Langå		190 m²356 m14-07-20252.300.000 kr.12.105 kr./m²
Søvej 28
8870 Langå		190 m²491 m13-01-20261.325.000 kr.6.974 kr./m²
Wahlsvej 3
8870 Langå		172 m²684 m06-05-20252.025.000 kr.11.773 kr./m²
Würglersvej 3
8870 Langå		170 m²613 m22-12-20232.200.000 kr.12.941 kr./m²
Randersvej 16
8870 Langå		178 m²993 m17-08-20241.510.000 kr.8.483 kr./m²
Egevej 5
8870 Langå		178 m²1,1 km06-08-20241.700.000 kr.9.551 kr./m²
Enghavevej 22A
8870 Langå		176 m²1,0 km22-04-20242.670.000 kr.15.170 kr./m²
Kildevej 15
8870 Langå		181 m²1,1 km30-03-20261.200.000 kr.6.630 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden